2024太仓市江南花苑商品房住宅建设工程施工分发包合同

合同编号：__________合同双方：甲方（发包方）：名称：太仓市江南花苑房地产开发有限公司地址：太仓市街道号联系人：X联系电话：X乙方（承包方）：名称：X建筑工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X一、工程概况1.1工程名称：太仓市江南花苑商品房住宅建设工程1.2工程地点：太仓市街道号1.3工程规模：根据双方另行签订的具体单项工程合同确定1.4工程内容：根据双方另行签订的具体单项工程合同确定二、合同价格2.1双方应按照公平、合理的原则，根据工程量、工程单价、工程周期等因素，另行签订具体单项工程合同，明确工程总价款、付款方式、付款时间等事项。三、合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程规模、工程周期等要求，完成工程施工，并保证工程质量、安全、进度等指标符合甲方的要求。3.2甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间等要求，向乙方支付合同价款。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：太仓市江南花苑房地产开发有限公司乙方（盖章）：X建筑工程有限公司签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.工程量的准确性问题：注意事项：双方应确保工程量的准确无误，以免影响工程进度和合同价款。解决办法：双方可以共同聘请第三方专业机构进行工程量审核，确保工程量的准确性。2.工程质量标准：注意事项：乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合规定。解决办法：甲方可以定期对工程质量进行检查，如发现不符合质量标准的情况，应及时通知乙方进行整改。3.工程进度的保障：注意事项：乙方应按照合同约定的工程周期完成工程施工，确保工程进度不受影响。解决办法：双方可以设立工程进度监督机构，定期跟踪工程进度，如发现延期情况，应立即协商解决。4.合同价款的支付问题：注意事项：甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款。解决办法：双方可以共同设立专门的账户，用于合同价款的支付和管理，确保价款的及时支付。法律名词及名词解释：1.发包方：指承担工程建设项目的权益方，负责组织、管理和监督工程的实施。2.承包方：指承担工程建设任务的施工方，负责按照合同约定完成工程施工。3.工程量：指工程所需完成的各项工作量的总和，包括材料、人工、设备等。4.工程质量：指工程满足使用目的的各项技术经济指标，包括结构安全、使用功能、观感质量等。5.工程周期：指工程从开工到竣工交付使用所需的时间。6.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程成本、利润及税费等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.太仓市江南花苑商品房住宅建设工程的施工分发包。2.双方在工程实施过程中发生的与施工有关的事宜。补充条款：1.工程变更条款：如工程内容、规模、周期等发生变更时，双方应签订补充协议，明确变更内容、价款及工期等事项。2.不可抗力条款：因不可抗力导致工程无法正常进行时，双方应按实际情况协商解决，包括工期延长、费用增加等。3.保险条款：乙方应按合同约定购买工程保险，确保工程在施工过程中的安全。4.环境保护条款：乙方应遵守相关环保法规，做好施工现场的环境保护工作。5.知识产权保护条款：双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方许可不得使用对方的商标、专利等技术成果。附件列表：1.太仓市江南花苑商品房住宅建设工程的设计图纸及相关技术文件