办公楼买卖合同范本2024年

合同编号：__________办公楼买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于卖方是所售办公楼的合法所有权人，并愿意将该办公楼出售给买方；买方愿意购买卖方所售的办公楼，双方经充分协商，达成如下协议：第一条办公楼描述1.1办公楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公楼的房地产权证号码为_______。1.3卖方保证该办公楼的所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述办公楼。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应按照卖方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将办公楼的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自办公楼所有权转移之日起，承担办公楼的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证办公楼的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵。4.2买方应按照合同约定支付购房款，并承担办公楼的一切管理和维护责任。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至办公楼所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保卖方和买方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.标的物描述：详细描述办公楼的位置、面积、权证号码等信息，以避免后续产生纠纷。3.价格及支付方式：明确购买价格及支付方式，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及相关费用的承担方。5.权利和义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，防止违约行为的发生。6.违约责任：设定违约责任及赔偿金额，保障合同的履行。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人依法独立进行民事法律行为的能力。3.所有权转移：指卖方将办公楼的所有权依法转移给买方的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.合同签订前，卖方进行资产评估：补充条款：双方应同意由独立的第三方机构对办公楼进行资产评估，以确保交易价格的公平合理。2.买方需要贷款购房：补充条款：若买方需要贷款购买办公楼，双方应同意买方在合同签订前向金融机构申请贷款，并取得贷款承诺。3.办公楼存在租约：补充条款：若办公楼内存在租约，卖方应提供租约副本，买方应同意在所有权转移后继续履行租约。4.合同签订后，买方需要进行翻新改造：补充条款：买方应在合同签订后_______日内向卖方提交翻新改造计划，卖方应给予意见。翻新改造期间，卖方应协助买方办理相关手续。5.卖方要求预留装修时间：补充条款：卖方应在所有权转移后保留_______个月的时间进行