有关住宅小区商品房存单保管协议模板

合同编号：__________关于住宅小区商品房存单保管协议甲方（存单持有人）：_______身份证号：_______乙方（保管人）：_______身份证号：_______鉴于甲方为_______住宅小区的商品房业主，已将购房款支付给乙方，并持有相关存单，为保证存单的安全保管，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、存单的保管1.2乙方应保证存单的安全，防止丢失、损坏或被盗。1.3未经甲方书面同意，乙方不得将存单交给任何第三方。二、存单的领取（1）本协议终止；（2）甲方出售房屋，需办理相关手续；（3）甲方需要办理贷款或其他与存单有关的业务。2.2甲方领取存单时，应向乙方出示本人身份证原件及复印件，并填写《存单领取申请表》。2.3乙方应在核实甲方身份后，及时将存单交付给甲方。三、存单的保管期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2保管期满后，甲方未领取存单的，乙方应在保管期满后_______日内，将存单交付给甲方或指定的第三方。四、保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方应对甲方的个人信息和购房款存单信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任5.1乙方违反本协议的约定，导致存单丢失、损坏或被盗的，应承担相应的赔偿责任。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行保管义务的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方身份验证：在签订协议时，乙方需核实甲方的身份信息，确保存单交付给合法持有人。2.存单保管：乙方需采取适当措施确保存单的安全，如存放于安全的地方，避免遗失、损坏或被盗。3.保密义务：双方应对协议内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。4.违约责任：违反协议约定的一方需承担相应责任，如赔偿损失等。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.身份验证：如甲方身份无法核实，乙方有权拒绝签订协议。2.存单保管：如存单发生遗失、损坏或被盗，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付相应的赔偿金。3.保密义务：如一方违反保密义务，泄露相关信息，对方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。4.违约责任：如一方违反协议约定，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，可先尝试友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指购房人，本协议中的权利义务主体。2.乙方：指住宅小区商品房的开发商或其指定的存单保管人，本协议中的义务主体。3.存单：指甲方支付购房款后，乙方出具的收款凭证。4.保管：指乙方对甲方存单的安全存放和妥善管理。5.保密义务：指双方在协议有效期内对协议内容和双方身份信息予以保密的义务。6.违约责任：指一方未履行协议约定义务时，需承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供中文和英文两种语言的合同文本，并确保双方均理解协议内容。补充条款：本协议同时以中文和英文订立，两种文本具有同等法律效力。如有歧义，以中文文本为准。2.甲方为老年人，视力不佳，乙方应提供大号字体打印的合同文本，并耐心解释协议内容。补充条款：乙方应确保合同文本字体清晰，易于甲方阅读，并给予甲方足够的时间和机会理解协议内容。3.甲方为急于搬入新居的购房者，乙方需在存单保管期限内尽快处理相关手续，以满足甲方需求。补充条款：乙方应加快办理存单相关手续的速度，以便甲方在存单保管期限内领取存单并办理入住手续。4.甲方购买的商品房为投资目的，乙方需在存单保管期限内保持存单的安全，防止利息损失。补充条款：乙方应采取一切合理措施，确保存单的安全，避免利息损失