有关物业服务合同保证范文

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：_______乙方（物业服务接受方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括住宅小区的房屋及配套设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。1.2甲方应确保物业服务符合国家及地方物业管理的相关标准和规定，保障乙方的正常居住和生活品质。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括物业管理费、公共维修资金等，具体收费标准和支付方式详见附件一。2.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2在合同期限内，甲乙双方如需终止或解除合同，应提前____个月书面通知对方。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业进行管理和监督，维护物业的正常使用和秩序。4.2甲方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行和安全使用。4.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人资料和物业相关资料。4.4甲方应按照合同约定，及时处理乙方的报修、投诉等事项，提供优质服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应遵守物业管理规定，按照合同约定使用物业，爱护公共设施设备。5.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，配合甲方的管理工作。5.3乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，监督甲方的服务质量和水平。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同条款：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于物业服务内容、费用、期限、权利义务、违约责任等方面的规定，确保双方权益得到保障。2.明确物业服务内容：甲方应详细描述物业服务内容，包括房屋及配套设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等，以便乙方明确了解甲方的服务范围。3.物业服务费用：双方应明确约定物业服务费用的收费标准、支付方式和期限，确保乙方按时支付，避免因费用问题产生纠纷。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、滞纳金等，以便在违约行为发生时，双方能依据合同约定解决争议。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在履行合同过程中发生争议时，双方能采取适当的解决办法。关键词语的法律名词解释：1.物业服务提供方（甲方）：指承担物业管理职责，为物业服务接受方（乙方）提供物业管理服务的法人或其他组织。2.物业服务接受方（乙方）：指享有物业所有权或使用权，向物业服务提供方支付物业服务费用的自然人、法人或其他组织。3.物业管理费：指物业服务提供方为物业服务接受方提供物业管理服务所收取的费用。4.公共维修资金：指物业服务接受方按照法律法规规定，为维修、养护物业共用部位和共用设施设备而支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务，按照中国人民银行同期贷款利率支付的违约金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方应提供装修指南，确保乙方在装修过程中遵守相关规定，避免对物业造成损害。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应按照甲方提供的装修指南进行，确保不影响其他业主的生活。2.宠物管理：乙方饲养宠物，应遵守宠物管理相关规定，不得影响其他业主的生活。补充条款：乙方饲养宠物应在甲方指定的区域进行，并遵守宠物管理相关规定，如造成他人损害的，应承担相应责任。3.噪音管理：乙方在居住过程中，应遵守噪音管理相关规定，避免产生噪音扰民。补充条款：乙方在夜间及休息时间，应尽量减少噪音产生，不得影响其他业主的正常休息。4.消防安全：乙方应遵守消防安全相关规定，确保不发生火灾等安全事故。补充条款：乙方在居住期间，应按照甲方提供的消防安全指南进行操作，不得在物业内违规使用明火、乱拉电线等行为，确保消防安全。5.停车管理：乙方应遵守停车管理相关规定，确保不影响其他业主的停车需求。补充条款：乙方在停车时，应