农村房屋交易合同样本

合同编号：__________农村房屋交易合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3标的房屋的结构、面积、使用性质等具体情况见附件一。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修、家具、家电等的一切费用。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述转让价格以现金/转账的方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋及附属设施、装修、家具、家电等交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证对其所拥有的房屋所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括结构、面积、使用性质等。）注意事项：1.甲乙双方的姓名和身份信息必须真实有效，否则可能导致合同无效。2.房屋信息需详细准确，包括地理位置、结构、面积等，否则可能导致合同无法履行。3.转让价格需明确，并且双方认可，否则可能导致合同纠纷。4.过户手续和费用承担需明确，否则可能导致合同无法履行。5.双方应遵守相关法律法规，否则可能承担法律责任。解决办法：1.双方可以协商解决合同履行过程中的争议，达成一致后签署补充协议。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方为国内居民。补充条款：因甲方为外籍人士，可能导致过户手续复杂，双方应共同配合完成相关手续，包括但不限于提供甲方有效签证证明、外资购房证明等。2.标的房屋为共有财产，甲方仅为共有权人之一。补充条款：甲方应保证其有权处置共有财产中其份额部分，并取得其他共有权人的书面同意。若无法取得同意，甲方应承担相应法律责任。3.乙方为首次购房者，希望对房屋质量有更详细的了解。补充条款：甲方应向乙方如实说明房屋的质量状况，包括但不限于是否存在质量问题、是否曾进行过大修等。乙方有权要求查看房屋相关检测报告。4.甲方希望保留房屋中部分家具和家电。补充条款：甲方同意在房屋交付时，将部分家具和家电留置在房屋内，具体清单见附件二。乙方应按照清单支付相应价款。5.乙方希望对房屋进行翻新改造。补充条款：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行翻新改造，但应遵守相关法律法规，并确保改造过程中不影响房屋结构安全。附件列