房产转租合同模板

合同编号：__________房产转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（新租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房产转租给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的房产在租赁期限内部分或全部转租给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的条款承租该房产。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。5.3合同期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担；非正常使用或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效。7.2在合同有效期内，甲乙双方不得以任何理由单方面变更或解除合同。如确实需要变更或解除合同，应协商一致，并按照本合同约定的违约金条款承担相应责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对租赁房产的转租权，避免因转租导致合同无效。（2）乙方在承租房产前，应充分了解房产的具体情况，包括但不限于面积、结构、设施设备等。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（4）双方应合理使用房产及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（5）合同变更或解除需书面签署，并经双方签字或盖章后生效。2.解决办法：（1）对于房产转租权的问题，甲方应提供相关租赁合同及房产证等相关文件，证明其转租权。（2）对于房产具体情况不了解的问题，乙方可以在签订合同前实地查看房产，并向甲方询问详情。（3）对于金额争议，双方可以协商确定一个明确的计算方式，避免后续纠纷。（4）对于使用不当造成损坏的问题，双方可以约定一个具体的维修责任分配方式。（5）对于合同变更或解除的问题，双方可以协商一致，并按照合同约定的违约金条款承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原租户在租赁期限内将其租赁的房产部分或全部转租给他人。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。5.房产：指本合同项下的租赁物，包括房屋及附属设施。6.附属设施：指与房屋相关的设备、设施，如家具、电器等。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同约定的权利义务进行修改。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）宠物需定期进行疫苗接种，并保证宠物不影响邻居正常生活。（2）乙方需负责宠物的清洁、噪音、宠物粪便等问题。（3）宠物造成的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：（1）乙方不得改变房屋的结构，如需改动需报批相关部门。（2）改造费用由乙方承担，改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。（3）改造过程中，乙方应确保房屋的安全，避免影响周边邻居。3.共同居住人：（1）共同居住人需符合房屋租赁政策，并办理相关手续。（2）共同居住人需遵守本合同约定的各项条款。（3）共同居住人离开时，乙方应及时告知甲方。4.房屋转租：（1）乙方提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。（2）新租户需