门市店铺转租协议

合同编号：__________门市店铺转租协议甲方（原租户）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（新租户）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方租赁了位于_______（店铺地址）的门市店铺，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方现将该店铺全部或部分转租给乙方，乙方同意承租。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租范围和期限1.1甲方同意将店铺内的_______区域（具体位置和面积）转租给乙方，乙方同意承租。1.2转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3如乙方需续租，应在本协议到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签。二、租金和支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3乙方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、使用和经营范围3.1乙方应按照甲方的要求合理使用转租区域，不得擅自改变店铺结构和设施。3.2乙方经营范围应符合当地法律法规和商业习惯，不得从事违法和有损店铺声誉的经营活动。四、维修和保养4.1甲方负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用店铺设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。五、转租费用5.1乙方承担转租期间产生的水费、电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司协商确定的标准执行。5.2乙方应在每月的____日前将应支付的各项费用支付至甲方指定的账户。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前____天通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解和认同。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，以便双方进行充分的沟通和协商。2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。3.双方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。4.双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（原租户）：指最初与房东签订租赁合同并承租门市店铺的一方。2.乙方（新租户）：指与甲方签订转租协议并承租门市店铺的一方。3.转租：指承租人在租赁期限内将其租用的租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应支付给债权人一定数额的金钱。8.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以确保其正常使用。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.转租店铺涉及共有设施：若转租区域与其他店铺共用某些设施（如卫生间、厨房等），甲方应明确说明并确保乙方在使用共有设施时不会影响其他店铺的正常运营。补充条款：共有设施使用条款。2.转租店铺所在建筑进行改造：若在转租期限内，店铺所在建筑物进行改造或维修，影响店铺的正常经营，甲方应承担相应责任。补充条款：建筑改造或维修条款。3.转租店铺经营范围变更：若乙方在经营过程中需要变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：经营范围变更条款。4.转租店铺转让：若甲方在本协议有效期内将店铺转让给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。补充条款：店铺转让条款。5.突发情况导致店铺无法经营：若因突发情况（如自然灾害、政府行为等）导致店铺无法正常经营，双方可协商调整租金或解除本协议。补充条款：突发情况应对条款。