农村土地买卖意向书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，该土地使用权证编号为_______，土地用途为_______，土地面积为_______平方米；乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本意向书。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。1.2乙方同意购买上述土地使用权及地上建筑物、附着物。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、附着物的价值。2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应自本意向书签订之日起_______日内，依法办理土地使用权转让登记手续，将土地使用权及地上建筑物、附着物所有权转移给乙方。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并承担相关费用。第四条土地使用权转让后的权益4.1乙方自土地使用权转让登记手续办理完毕之日起，享有该土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权。4.2乙方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本意向书转让价格的_______%。第六条争议解决本意向书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲方为所售土地的合法所有者，拥有完整的土地使用权证及相关权属证明。乙方应具备购买土地的资格和支付能力。2.土地情况：明确土地的具体位置、面积、用途等，如有建筑物或附着物，应详细列举。3.价格及支付：双方应就土地转让价格达成一致，并明确支付时间、方式。4.转让手续：甲方应负责办理土地使用权转让登记手续，乙方应提供必要的协助。5.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，确保合同的可执行性。6.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、宅基地、集体经营性建设用地等。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.地上建筑物、附着物：指建立在土地上的房屋、构筑物以及其他附着于土地的设施和物质。4.转让价格：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附着物转让给乙方所要求的金额。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。场景一：家庭成员间的土地买卖假设甲方是土地的合法所有者，乙方是甲方的亲属，双方希望通过购买土地来合理规划家庭财产。补充条款：2.土地使用权转让后，乙方保证不会改变土地的现有用途，继续用于家庭农业生产和生活需要。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.家庭成员关系证明3.乙方农业用途规划书场景二：企业购买农村土地用于开发甲方拥有农村土地使用权，乙方是一家计划在农村地区进行项目开发的企业。补充条款：1.乙方承诺在土地使用权转让后，将遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规，合理利用土地资源，进行可持续发展项目。2.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保项目合法合规进行。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.企业法人营业执照副本3.项目开发规划书4.环境保护评估报告场景三：个人购买土地用于建设养老基地甲方打算将土地出售给乙方，用于建设养老基地，乙方是一家专注于养老服务的企业。补充条款：1.乙方承诺在土地使用权转让后，将按照规划建设的养老基地，提供优质的养老服