房屋买卖预约合同

合同编号：__________房屋买卖预约合同甲方（卖方）：姓名（名称）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：姓名（名称）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____（详细地址）1.2房屋结构及面积：____（房屋结构、面积等详细描述）1.3房屋所有权证号：____1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的条件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房屋过户手续完成后支付给甲方。2.4支付方式：____（银行转账、现金等）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：____日期：____乙方（买方）：签字（盖章）：____日期：____注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、房屋信息等填写准确无误。2.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、交付、过户等关键内容。3.确保双方签字或盖章清晰可辨，以免后期发生争议。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.若合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：1.双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务。2.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。3.合同争议可通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在房屋交付后，对房屋进行装修时将充分尊重甲方意见，保持房屋的原有风格，并在合同履行完毕后，邀请甲方共进晚餐，庆祝交易成功。2.场景：买方为首次购房者补充条款：甲方应对乙方进行购房指导，包括贷款申请、税费计算等，并在合同签订后，向乙方提供一份购房流程及注意事项的书面资料。3.场景：房屋涉及遗产继承补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，确保房屋所有权无争议。同时，乙方应协助甲方办理相关继承手续。4.场景：房屋买卖涉及外籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和居留证明，并负责提供翻译服务。5.场景：房屋买卖双方均为企业补充条款：双方应按照公司章程和相关法律法规，履行合同签订和履行过程中的企业内部审批程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件