住宅买卖合同样式

合同编号：__________住宅买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________地址：____________联系电话：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________买方：姓名（或名称）：____________地址：____________联系电话：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.4卖方应在收到全部购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。3.3双方应按照相关法律规定，办理该房屋的所有权转移手续。买方应承担过户所产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款金额的_______%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，并对合同中涉及的重要事项进行核实。2.买方在支付定金后，如需退房，则定金不予退还；如卖方原因导致买方退房，卖方应双倍返还定金。3.买方应在合同约定的时间内支付剩余购房款，否则将按合同约定支付滞纳金。4.卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并将房屋所有权转移给买方，否则将按合同约定支付滞纳金。5.双方应按照相关法律规定，办理房屋所有权转移手续，并承担过户所产生的相关税费。6.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证金。2.滞纳金：指违约方按照逾期金额的一定比例支付给守约方的违约费用，用以弥补守约方的损失。3.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为，包括过户手续的办理和房屋所有权的登记。4.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序，包括产权登记、税费缴纳等。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达到一致解决纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：若卖方因出国定居等原因需要提前交付房屋，双方可协商提前履行合同约定的交付及过户手续。2.买方贷款购房：如买方需要通过贷款方式支付购房款，双方应明确贷款事宜的办理流程及时间节点，确保贷款审批通过并及时放款。3.房屋验收不合格：若房屋验收时发现质量问题，双方应共同协商维修、加固等解决方案，并按照实际情况调整购房款支付时间及金额。4.政策变动导致过户税费变化：如因政策变动导致过户税费发生变化，双方应根据最新政策规定，协商调整承担过户税费的责任及金额。5.房屋买卖过程中出现第三方纠纷：如房屋买卖过程中出现第三方主张权利，导致合同无法正常履行，双方应积极沟通，共同解决纠纷，确保合同顺利履行。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.