店铺租赁合同应注意的法律问题

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，总计人民币_______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方的经营范围为：_______。如乙方需扩大经营范围，应提前书面征求甲方意见，并办理相关手续。第五条店铺维修及保养5.1甲方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责店铺内部装修及设施设备的日常维护。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。6.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确店铺的基本信息，包括地址、面积、用途等。2.约定租金标准、支付方式和周期，确保双方权益。3.收取押金，并明确押金退还条件及违约金数额。4.规定租赁用途和经营范围，防止乙方擅自改变。5.明确双方对店铺维修及保养的责任。6.约定合同变更、解除的条件和违约责任。7.遵守法律法规，履行各自权利和义务。8.约定争议解决方式，如协商不成则提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.押金：为确保乙方履行合同约定而收取的一定数额的钱款。5.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给另一方的经济赔偿。7.维修及保养：指对店铺设施设备进行定期检查、维修和保养。8.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的经济活动范围。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方如需在租赁期间内举办商场促销活动，可能需要提前布置和拆除场地。补充条款：10.1乙方举办促销活动前，应向甲方申请，并取得甲方书面同意。10.2乙方在促销活动期间，应确保店铺内设施设备的安全和完好，避免影响其他商户经营。10.3促销活动结束后，乙方应按照约定时间恢复店铺原状，如有损坏，需承担相应赔偿责任。2.店铺装修：场合描述：乙方为了提高店铺形象和经营需要，可能需要进行装修。补充条款：11.1乙方进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。11.2装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对商场其他区域和商户造成影响。11.3装修费用由乙方承担，如有损坏，需按照约定承担相应赔偿责任。4.延长租赁期限：场合描述：双方协商一致，乙方希望延长租赁期限。补充条款：12.1双方同意延长租赁期限的，应签订书面补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。12.2延长租赁期限前，乙方应提前_______个月书面通知甲方。12.3延长租赁期限后，