个人果树园承包合同范本

合同编号：__________个人果树园承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条果树园基本情况1.1果园名称：__________1.2果园地址：__________1.3果园面积：_______平方米1.4果园现状：_______（果种种类、树龄、生长状况等）第二条承包期限2.1本果园的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按年向甲方支付承包费用，承包费为每平方米____元，总额为____元。3.2承包费支付方式：每半年支付一次，每次支付____元。3.3承包费支付期限：自合同签订之日起____个工作日内支付首期承包费。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）享有承包果园的经营权、收益权、转让权、继承权。（2）按照合同约定，对果园进行自主经营管理，合理利用土地资源，提高果园的生产效益。（3）参与果园生产计划的制定，并按照计划进行生产经营活动。（4）按照合同约定，获得果园产生的收益。4.2承包方义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（2）按照合同约定支付承包费，并保证果园的地上物及设施完好。（3）合理使用化肥、农药等农业生产资料，确保果园的生产环境符合环保要求。（4）按照合同约定，承担果园生产过程中产生的各项费用。（5）合同期满后，按照甲方的要求，将果园交还给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定，收取承包费，确保果园的合法使用权。（2）对乙方进行果园经营管理进行指导，提出合理化建议。（3）监督乙方履行合同约定的义务，确保果园的生产安全、环保等符合国家规定。5.2甲方义务：（1）保证果园的土地使用权，不得擅自改变土地用途。（2）提供果园的基本设施，保障果园的正常生产秩序。（3）协助乙方解决果园生产过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：违约金为守约方损失的____%，最高不超过合同总额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：果园现状照片、土地使用权证明等相关材料。注意事项：1.合同主体：确保甲方是果园的合法所有者，乙方为具备承包能力的自然人或法人。2.合同内容：详细约定果园的地理位置、面积、现状以及承包期限、费用等。3.权利义务：明确双方在承包期间的权利和义务，包括但不限于经营权、收益权、环保要求等。4.违约责任：设定明确的违约情形和违约金计算方式，保障双方的合法权益。5.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保合同纠纷的解决途径。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行全面审查，确保合同的合法性和有效性。2.签订地点：选择具有法律效力的地点签订合同，以便确定法院管辖权。3.证据保全：保留与合同相关的所有证据，如照片、土地使用权证明等，以备不时之需。4.定期沟通：双方定期就果园的经营状况进行沟通，及时解决问题，预防纠纷的发生。5.履行监督：双方应监督对方履行合同义务，确保合同条款得到切实执行。关键词语的法律名词解释：1.承包费：指乙方为使用果园土地而向甲方支付的费用。2.承包期限：指乙方承包果园的时间长度。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.环保要求：指国家或地方法规对农业生产过程中环境保护的规定。5.争议解决：指当合同履行中发生纠纷时，双方采取的措施和途径以解决纠纷。特殊应用场合：1.乙方想要对果园进行大规模改造：场合描述：乙方希望将果园改造成有机果园，需要进行土壤改良和种植结构的调整。补充条款：双方应就果园改造计划进行充分沟通，并在合同中明确改造的时间表、改造内容以及由此产生的额外费用。合同中还应增加关于改造后果园经营效益分配的条款。2.果园遭受自然灾害，影响产量：场合描述：果园所在地区发生洪涝、干旱等自然灾害，导致果园产量受到影响。补充条款：合同中应增加关于自然灾害导致的损失分担条款，明确双方在灾害发生后的责任与义务。例如，甲方可以提供一定的经济补偿，以帮助乙方恢复生产。3.市场行情变化，导致果实滞销：场合描述：由于市场行情变化，果园所产果实滞销，乙方面临销售困难。补充条款：合同中应增加关于市场风险分担的条款，明确双方在市场行情变化时的应对措施。例如，甲方可以协助乙方寻找销售渠道，或提供一定的资金支持。4.甲方想要提前终止合同：场合描述：甲方因个人原因希望提前终止合同，结束与乙方的承包关系。补充条款：合同中应增加关于提前终止合同的条款，明确终止合同的条件、违