个人住宅买卖合同参考

合同编号：__________个人住宅买卖合同参考合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买受人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何债务纠纷。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施设备的维护、维修费用。4.3房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，履行相关义务。4.4本合同签订后，如遇政策调整，双方应按照政策规定协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________（盖章）：__________附件：房屋所有权证复印件、房屋平面图等。注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方身份真实有效，必要时可要求提供身份证复印件或其他证明材料。3.房屋基本情况：详细核实房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。4.购买价格：明确房款金额，确保金额大写和小写一致，避免出现纠纷。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保双方权益。6.附加条款：细化双方的权利和义务，如有特殊要求可额外签订补充协议。7.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保违约责任的明确性。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保争议的及时解决。解决办法：1.双方协商：出现争议时，进行友好协商，寻求共识。2.调解组织：如协商不成，可寻求第三方调解组织的协助，如消费者协会、房地产交易中心等。3.法律途径：如调解无效，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即房屋的所有权人。2.买受人：指购买房屋的一方，即房屋的购买者。3.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等途径，解决双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房屋，希望买方能尽快完成购买。补充条款：双方同意加快过户手续，以便卖方及时获得房款。2.买方急切购房：买方因家庭需求，急需购买房屋，希望卖方能尽快交付。补充条款：卖方应在合同签订后_______日内交付房屋给买方。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些隐蔽瑕疵，如漏水、裂缝等。补充条款：卖方应在交付前修复房屋瑕疵，确保房屋符合居住条件。4.房屋租赁：房屋在出售前已出租给第三方。补充条款：卖方应在过户前解除租赁合同，确保买方能顺利入住。5.房屋贷款：卖方尚未还清房屋贷款，需买方协助偿还。补充条款：买方同意在过户后，继续承担房屋贷款的偿还责任。6.遗产继承：卖方因遗产继承需要出售房屋。补充条款