简单二手房买卖合同

合同编号：__________简单二手房买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址：_______）1.2房屋结构及面积：_______（结构：_______，面积：_______平方米）1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（装修情况：_______）第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应接收该房屋，并承担相应的物业、水电等费用。第四条承诺与保证4.1卖方保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.2买方保证按照本合同约定的价格和时间支付房款，并承担过户所需费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应确保所提供的个人信息和房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.买方支付房款后，卖方应按照约定交付房屋，并办理所有权转移手续。4.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的手续。4.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人。5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的自然人。合同补充条款：1.若买方需要贷款购买房屋，双方应协商确定贷款金额、利率、还款期限等事宜，并书面体现在合同中。2.若房屋在过户过程中出现税费、物业费、水电费等费用未结清的情况，由买方承担。3.若卖方在交付房屋时，存在隐蔽工程问题、家具电器损坏等现象，双方可协商解决，如需维修，费用由卖方承担。4.若买方在接收房屋后，需要对房屋进行改造、装修，应提前通知卖方，并在合同中约定相关事宜。5.若房屋过户过程中出现政策变化，导致过户手续，双方可协商解除合同，并互相不