建筑工程及安装承包合同

合同编号：__________建筑工程及安装承包合同第一条工程内容及范围1.1本合同项下的工程内容包括：_______（详细列举工程内容，如土建、水电安装、装修等）。1.2承包方应按照本合同约定的范围和标准完成工程项目。第二条合同价格2.1本合同的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价格采取固定价格方式，合同履行过程中，除非双方另有约定，否则合同价格不予调整。第三条工程进度及工期3.1承包方应按照本合同约定的时间表完成工程项目的施工。具体工程进度安排详见附件。3.2除非因不可抗力或其他特殊情况，承包方应确保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.3承包方若未能按照约定时间完成工程，应按照逾期交付部分的合同金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分合同金额的_______%。第四条材料及设备4.1承包方应按照委托方的要求及国家相关标准选用工程材料及设备。4.2承包方应对工程材料及设备的质量负责，并承担因质量问题导致的一切损失及费用。第五条施工质量及验收5.1承包方应严格按照国家及行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收，委托方应组织有关方面专家对工程进行验收。5.3初步验收合格后，工程进入缺陷责任期。缺陷责任期内，承包方应对工程质量承担责任。5.4最终验收合格后，委托方应在合同约定的时间内支付剩余合同价款。第六条合同价款的支付6.1委托方应在合同签订后_______日内支付合同价款的_______%。6.2工程进度达到约定的_______%后，委托方应支付相应比例的合同价款。6.3委托方应在最终验收合格后_______日内支付剩余合同价款。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2承包方如未按照约定时间完成工程，应支付违约金。如严重违约导致工程无法使用，委托方有权解除合同，并要求承包方支付违约金及赔偿损失。7.3委托方如未按照约定时间支付合同价款，应支付滞纳金。如严重违约导致工程进度受到影响，承包方有权要求委托方支付违约金及赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。8.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商调整合同履行时间及方式。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订建筑工程及安装承包合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，并对合同中的关键词语进行解释和确认。2.工程范围和内容：明确合同中的工程内容及范围，确保双方对工程的具体要求有共同的理解，避免因理解不一致导致的纠纷。3.合同价格：合同价格应包括所有工程相关的费用，双方应仔细核对价格，确保没有遗漏或错误。4.工程进度和工期：双方应严格按照约定的时间表完成工程，如有变更应提前通知对方，并协商调整。5.材料和设备：承包方应选用符合要求的工程材料和设备，并对其质量负责。6.工程质量和验收：承包方应保证工程质量，并按照约定进行初步验收和最终验收。7.合同价款的支付：双方应按照约定的时间和比例支付合同价款，如有逾期应支付违约金。8.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约应承担相应的违约责任。9.不可抗力：双方应对于不可抗力事件进行明确的定义和约定，以减少因不可抗力导致的损失。10.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商不成，可以采取法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程及安装承包合同：指由承包方承担建筑工程及安装工作，并按照约定支付合同价款的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿。4.初步验收：指工程完成后，委托方组织的初步检查，以确认工程是否符合合同要求。5.最终验收：指工程完成后，委托方组织的最终检查，以确认工程是否符合合同要求。6.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、利润及风险费用等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果项目是一个紧急工程，比如需要在短时间内完成以满足客户的需求，那么可以在合同中增加一个关于加班和加急费用的条款。例如：“如工程项目因特殊原因需要加班或加速完成，承包方有权要求额外的加班费或加急费用，具体费用根据实际情况协商确定。”2.设计变更：如果在施工过程中，委托方要求对设计进行变更，那么可以在合同中增加一个关于设计变更的条款。例如：“如委托方要求对设计进行变更，承包方应根据变更要求进行调整，并提前通知对方。设计变更导致的额外费用由双方协商确定。”3.工程延期：如果因为某些原因，比如天气原因或其他不可抗力因素，导致工程无法按照约定的时间完成，那么可以在合同中增加一个关于工程延期的条款。例如：“如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按照约定的时间完成，双方应协商延长合同工期，并按照新的工期安排继续履行合同。”4.材料品牌和质量：如果委托方对材料品牌和质量有特殊要求，可以在合同中增加一个关于材料品牌和质量的条款。例如：“承包方应使用委托方指定的材料品