租赁型保障住房销售合同模板

合同编号：__________租赁型保障住房销售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条住房基本情况1.1住房位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2住房的规划用途为_______，建筑结构为_______。1.3住房的产权类型为_______，权证编号为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该住房的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付住房。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住房交付给乙方。3.2乙方应对住房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.3经乙方验收合格的住房，自交付之日起，住房的占有、使用及收益权归乙方所有。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住房的产权过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。第五条售后服务5.1甲方承诺自住房交付之日起，提供_______年的售后服务。5.2售后服务内容包括：_______。5.3售后服务费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付住房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。6.3甲方未按照约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解住房的基本情况，包括但不限于地理位置、房屋结构、产权类型等。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款、售后服务费用等。3.甲方应按照合同约定时间交付住房，并协助乙方办理产权过户手续。4.双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互监督，确保合同的顺利履行。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁型保障住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集的住房。2.出卖人：指拥有住房产权，并同意将其出售给他人的当事人。3.买受人：指购买住房并支付购房款的当事人。4.售后服务：指出卖人在一定期限内，对住房提供的维修、保养等服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定时间交付住房，应向乙方支付的违约金。7.逾期过户违约金：指甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付的违约金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方购买住房作为婚房，希望住房能够在一个合理的时间内交付，以便婚礼的准备。补充条款：甲方承诺在双方签订合同后，最迟不晚于_______年_______月_______日前将住房交付给乙方。如甲方未能按此约定交付住房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。2.情景：甲方为出售住房已拆除室内所有家具，乙方希望能够在交付时得到一个清洁整洁的住房。补充条款：甲方应在交付住房前，将住房内部清理干净，确保住房的整洁和适宜居住。如甲方未能按此约定清理住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.情景：乙方购买住房后，计划进行室内装修，希望得到甲方的许可和支持。补充条款：甲方同意乙方在取得住房所有权后，进行室内装修。如甲方在装修过程中提供必要协助和支持，双方可另行商定费用。4.情景：乙方购买住房后，希望能够在过户过程中得到甲方的积极配合，以便尽快完成过户手续。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供所有必要的文件和信息，协助乙方办理产权过户手续。如甲方未能按此约定提供文件和信息，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约