住宅土地租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条土地情况1.1土地位于_______，土地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证明。第四条土地使用4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护土地范围内的基础设施，确保基础设施的正常运行。5.2乙方负责维护自己的建筑物和设施，确保建筑物和设施的安全稳定。第六条保险6.1乙方应自行办理土地及建筑物保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和行为能力。2.土地情况需明确，包括位置、面积和用途等，以免后期产生纠纷。3.租赁期限要明确，确保双方在合同到期前进行续约或提前解除合同。4.租金及支付方式要明确，确保乙方按时支付租金。5.土地使用要符合国家法律法规，不得擅自改变土地用途。6.乙方需自行办理土地及建筑物保险，确保风险可控。7.注意违约责任条款，以免在合同履行过程中产生纠纷。8.合同的变更和解除需双方协商一致，并明确变更或解除的条件。9.确保合同条款符合法律法规，避免合同无效或部分无效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。3.在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼等。4.在签订合同时，注意审查合同条款，确保自身权益得到保障。5.在履行合同过程中，严格按照合同条款执行，避免违约行为。6.如有合同变更或解除需求，及时与对方沟通，并签订书面协议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的逾期付款赔偿金。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任的商业保险行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。场景一：家庭自用住宅租赁甲乙双方均为家庭成员，甲方将自有住宅出租给乙方使用。补充条款：11.鉴于甲方乙方的家庭成员关系，合同租金予以适当优惠，具体租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。12.乙方租赁期间，如有需要进行房屋装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。场景二：商业用途租赁甲方将土地出租给乙方用作商业经营。补充条款：13.乙方在租赁期间，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。14.乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。场景三：临时用途租赁甲方将土地出租给乙方用作临时活动场地。补充条款：15.乙方租赁期间，如有临时活动需要，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。16.乙方在使用土