房产赠与合同范本模板

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用）。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产符合国家法律法规，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人接受赠与的房产后，应承担相应的税费及其他费用。2.3受赠人自赠与房产过户登记之日起，拥有该房产的所有权，并承担相应的法律责任。第三条赠与方式3.1本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。3.2赠与人在过户手续办理过程中，应提供必要的证件、资料及文件。3.3受赠人在取得房产所有权后，应妥善保管房产，并按照我国相关法律法规使用、管理和处置房产。第四条赠与时间4.1本合同签订后，赠与人应在_______个月内将房产过户至受赠人名下。4.2受赠人自赠与房产过户登记之日起，拥有该房产的所有权。第五条税费及其他费用5.1赠与人应承担本合同签订至房产过户期间的税费及其他费用。5.2受赠人应承担房产过户后的税费及其他费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人如未能按照本合同约定将房产过户至受赠人名下，应支付受赠人违约金，违约金为房产评估价值的_______%。6.3受赠人如未能按照本合同约定接受赠与房产，应支付赠与人违约金，违约金为房产评估价值的_______%。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产符合赠与条件，无抵押、债务及其他权利纠纷。（2）受赠人接受赠与后，应承担相应税费及其他费用。（3）赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要证件、资料及文件。（4）受赠人取得房产所有权后，应妥善保管、使用、管理和处置房产。（5）双方应按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有建筑物的土地及其附属设施和权益。2.赠与人：指无偿将房产转让给受赠人的当事人。3.受赠人：指接受赠与房产的当事人。4.过户：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。5.税费：指在房产交易过程中产生的税款，如契税、个人所得税等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与人为长辈，受赠人为晚辈补充条款：赠与人考虑到受赠人的经济状况，同意在赠与房产过户后，继续居住使用该房产，直至受赠人另有住房。2.特殊情况：赠与人为企业，受赠人为个人补充条款：赠与人承诺，赠与的房产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。同时，受赠人应承担赠与房产过户后的税费及其他费用。3.特殊情况：受赠人为未成年人补充条款：赠与人应协助受赠人的法定代理人办理房产过户手续，并将房产过户至受赠人名下。赠与人应承诺在受赠人成年之前，不得收回赠与的房产。4.特殊情况：赠与人和受赠人为亲密关系，如夫妻、情侣等补充条款：双方同意，在赠与房产过户后，双方仍应承担房产的维护、管理和修缮等费用。如双方分手，赠与人应按照双方约定，承担相应的税费及其他费用。附