租赁合同格式及注意事项

合同编号：__________租赁合同出租人：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______承租人：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、附属设施及设备状况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计_______元（大写：_________________________元整）。3.2承租人应在每个租赁周期（即_______个月）的前_______天内支付当期租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账、、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，_______内退还承租人押金。第五条租赁物的使用、维修和保养5.1承租人应合理使用租赁物，按照出租人的要求合理保管和使用附属设施及设备。5.2承租人在租赁期间负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物安全、合规。5.3租赁物的重大维修、改造费用由出租人承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.3本合同提前解除的，出租人应按照实际租赁期限占租赁期限的比例退还承租人租金。第七条违约责任7.1出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用的，应承担相应违约责任。7.2承租人未按约定支付租金，迟延履行超过_______天的，出租人有权提前解除本合同。7.3承租人未按约定使用、维修和保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁物的描述，包括位置、面积、结构、附属设施及设备状况等。3.合理确定租赁期限，注意起止日期，确保双方权益。4.租金及支付方式要明确，确保租金支付及时、规范。5.妥善处理押金，确保合同履行完毕后押金退还。6.合理使用、维修和保养租赁物，遵守相关规定。7.注意合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。8.遵守争议解决规定，选择合适的解决方式。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：出租人出租的房产及附属设施和设备。4.租赁期限：承租人租赁租赁物的期限。5.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。6.押金：承租人为保证租赁物完好无损及履行合同义务支付给出租人的费用。7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.宠物租赁：若承租人有养宠物需求，双方应在合同中明确宠物种类、数量、饲养要求等，以及宠物对租赁物造成损害的赔偿责任。2.家具家电租赁：若租赁物包含家具、家电等附属设施和设备，合同中应详细列明家具家电的名称、数量、新旧程度、维修责任等。3.短期租赁：若租赁期限小于一个月，双方可商定租金支付频率和方式，以及提前解除合同的条件。4.企业租赁：若承租人为企业，合同中应明确企业名称、营业执照号等基本信息，以及企业变更时的合同处理方式。5.房屋改造：若承租人需对租赁物进行改造，双方应商定改造方案、费用承担及恢复原状的期限。6.房屋转租：若承租人需将租赁物转租给第三方，合同中应明确转租条件、第三方信息及转租期间的租金支付。附件列表：1.租赁物照片及附属设