房产转让协议书模板汇编

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方转让的房产位于_______（省/市/县），_______（街道/路名），_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、面积、使用情况等）。1.3甲方保证对其转让的房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。第二条转让方式及价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将其名下房产转让给乙方。2.3双方确认，上述价格包括了房产的所有税费、附属设施设备费用以及其他与房产相关的费用。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购房定金。（1）自本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整）；（2）余款人民币_______元（大写：_______元整）在办理房产过户手续时支付。3.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为违约金。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.3双方应按国家相关规定，缴纳房产过户所需税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，按本协议第三条约定的违约金条款执行。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对转让的房产拥有完全的处置权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定的时间协助乙方办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。4.双方应按照国家相关规定，缴纳房产过户所需税费。5.若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，是民法的一部分。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、交易、登记等环节。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.房产过户：是指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权登记、变更登记等手续。6.管辖权：是指法院对案件进行审判的权力，根据我国法律规定，房产纠纷案件由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为购买新房的消费者。补充条款：甲方应保证房产符合国家质量标准及环保要求，并向乙方提供房产验收合格证明。附件：房产验收合格证明、环保合格证明。2.甲方为二手房卖家，乙方为购房者。补充条款：甲方应提供房产的历年物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。附件：物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证。3.甲方为房产投资方，乙方为房产租赁方。补充条款：甲方应保证房产可用于租赁，并具备租赁所需的基本设施。附件：房产使用权证明、基本设施清单。4.甲方为房产赠与方，乙方为受赠方。补充条款：甲方应提供房产的权属证明，并保证赠与行为符合法律法规。附件