呼和浩特二手房购房合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于_______的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述状况。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的_______%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的_______%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息、营业执照等信息真实、完整、有效。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。（3）乙方应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金。（4）甲方应按照约定的时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。（5）双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（6）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。（7）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.购房合同：指购房者与开发商（或卖方）签订的关于房屋买卖的协议。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程，包括产权登记、税务登记等手续。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：甲方出国移民，需要提前将房屋过户给乙方。补充条款：双方同意，甲方应在出国前完成房屋过户手续，确保乙方能够顺利入住。甲方应协助乙方办理相关手续，过户费用由乙方承担。2.特殊情况：乙方购买房屋作为婚房，希望甲方能够提前交付房屋。补充条款：甲方应在本合同签订之日起3个月内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。3.特殊情况：房屋存在瑕疵或需要维修，双方约定维修责任及费用。补充条款：房屋交付时，如存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任，并承担相关费用。如因乙方使用原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。4.特殊情况：房屋过户过程中出现意外，导致过户失败。补充条款：如因不可抗力因素导致房屋过户失败，双方应友好协商解决。如双方无法达成一致，任何一方均有权解除本合同，并有权要求对方支付违约