商业街区商铺租赁合同2024年

合同编号：__________商业街区商铺租赁合同营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是商业街区的合法所有者，拥有该商业街区的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方拥有的商业街区商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺外观及内部装修：保持商铺原有外观及内部装修，不得擅自改动。如有改动需求，需提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的基本设施维护，保证商铺的水、电、照明等正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内修复。4.3甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得违反国家法律法规和商业街区管理规定。5.2乙方应保持商铺内部卫生，不得擅自改变商铺内部结构，不得在商铺外墙及公共区域进行张贴、悬挂物品。5.3乙方应在租赁期间按照甲方要求办理相关证照，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）乙方应按照合同约定使用和经营商铺，不得违反国家法律法规和商业街区管理规定。（3）乙方应在租赁期间按照甲方要求办理相关证照，并承担相关费用。（4）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。（2）双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商业街区商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商业街区商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.证照：指乙方在租赁期间应办理的各类经营许可证、营业执照等。8.商业街区：指双方约定的商铺所在区域，具有特定的地理位置和经营环境。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为个体经营者，希望确保其经营活动的自主权。补充条款：甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得要求乙方经营甲方指定商品或服务。2.甲方为商铺的共有人，需明确乙方的租赁权益。补充条款：甲方保证乙方的租赁权益，如商铺所有权发生变更，甲方应保证乙方的租赁合同继续有效。3.乙方需进行商铺内部装修，希望获得甲方的许可和支持。补充条款：乙方在进行商铺内部装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。甲方应在收到装修方案后_______日内回复乙方。如甲方同意装修方案，乙方应在甲方同意的装修方案和预算内进行施工。4.乙方希望利用商铺的外墙进行广告宣传。补充条款：乙方如需在商铺外墙进行广告宣传，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。甲方应在收到申请后_______日