2024【合同范本】房屋转买合同

合同编号：__________一、转让人信息1.1转让人：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：1.2转让人代表：（姓名）：（身份证号码）：（授权代表）：二、受让人信息2.1受让人：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：2.2受让人代表：（姓名）：（身份证号码）：（授权代表）：三、房屋信息3.1房屋基本情况：（房屋地址）：（房屋所有权证号码）：（房屋面积）：（房屋用途）：3.2房屋现状：（房屋结构）：（房屋设施）：（房屋存在的问题）：四、转买价格及支付方式4.1转买价格：（人民币）：____元整（大写）：_______元。4.2支付方式：（1）受让人应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，受让人不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币____元整，受让人应于____年____月____日前支付给转让人。五、交付及过户5.1转让人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给受让人。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。5.2过户费用由____方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归受让人所有。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应承担违约责任。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。转让人（盖章）：受让人（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，核实主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，确保房屋信息真实。3.转买价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：在签订合同前，双方应对价格及支付方式进行充分沟通，确保无分歧。4.交付及过户时间、地点、条件等明确，确保房屋权属转移。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付和过户时间、地点、条件等，并按照约定履行。5.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照约定或协商一致进行。解决办法：双方可通过友好协商，书面确认变更或解除合同的事宜。6.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方应积极履行协商义务，如协商无果，可通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.转让人：指将房屋所有权转让给他人的一方。解释：转让人是房屋的所有者，具有将房屋所有权转让给他人的权利。2.受让人：指购买房屋并取得所有权的一方。解释：受让人是通过购买房屋，取得房屋所有权的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。解释：房屋所有权证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。解释：定金是一种担保手段，用于保证合同的履行。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括变更房屋所有权登记等相关手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是处理合同纠纷的一种方式，旨在维护合同双方的合法权益。应用场合：1.个人之间房屋转买交易。2.企业之间房屋转买交易。3.房屋继承人之间办理房屋过户手续。4.房屋赠与过程中，受赠人取得房屋所有权。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的交付时间、地点及交付时房屋应满足的条件。2.房屋维修责任：明确转让人在交付后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。3.房屋装修情况：描述房屋现有的装修情况，包括装修风格、材料等。4.家具家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。5.物业管理费及维修基金：明确房屋交付后，受让人应承担的物业管理费和维修基金。6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移事宜，包括迁移时间、责任主体等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房产证复印件。3.转让人身份证明复印件。4.受让人身份证明复印件。5.