写字楼租用协议文本

合同编号：__________写字楼租用协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2写字楼共_______层，乙方承租的楼层为第_______层。1.3写字楼的设施包括：_______（列出主要设施）。第二条租用期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付过程中，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼物业管理费、公共维修基金、法定税费等费用。4.2乙方负责支付水、电、天然气、通讯、网络等办公所需费用。4.3乙方应按照甲方的要求，按时缴纳各项费用，如有逾期，甲方有权按约定追究乙方的违约责任。第五条写字楼使用与管理5.1乙方应按照写字楼的性质和功能合理使用租赁面积，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的安全、整洁和秩序。5.3乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。5.4乙方在租赁期间，如遇写字楼设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方未按约定用途使用写字楼，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供写字楼或设施损坏未及时修复的，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、租赁面积等基本信息准确无误。2.明确租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的比例。3.详细列出费用承担项目，避免后期因费用问题产生纠纷。4.明确写字楼的使用范围，禁止擅自改变用途。5.约定合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。6.注意合同的签字盖章，以及签订日期。解决办法：1.发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：规定房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为的法律。3.租赁期限：租赁合同确定的租赁时间范围。4.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁物。5.滞纳金：逾期支付租金等费用所产生的额外费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理费：物业管理公司为管理物业所收取的费用。8.公共维修基金：用于维修、养护共用部位、共用设施设备的基金。9.法定税费：依法应当缴纳的各种税费。10.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。11.争议解决：通过法律途径或其他方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为一家初创公司，需要灵活的租期和租金支付方式。2.甲方为房地产开发商，提供装修补贴以吸引乙方租户。3.乙方租赁的写字楼部分区域用于办公，部分区域用于展示产品。4.乙方需要在写字楼内设立仓库，存放原材料和产品。5.乙方租赁期间，计划进行多次大型活动，可能影响写字楼正常使用。补充条款：1.鉴于乙方为初创公司，甲方可提供为期一年的租期，并在租期结束后根据乙方需求续约。租金支付方式可采取每半年支付一次，以减轻乙方的财务压力。2.甲方为鼓励乙方租赁，同意提供一次性装修补贴人民币_______元整，用于改善写字楼内部环境。补贴将在乙方支付第一个月租金后发放。3.乙方租赁的写字楼部分区域用于办公，部分区域用于展示产品。甲方同意乙方在写字楼内设立专门的产品展示区，面积不超过_______平方米。4.乙方需要在写字楼内设立仓库，存放原材料和产品。甲方同意提供位于写字楼地下室的仓库一间，面积为_______平方米。5.乙方租赁期间，计划进行多次大型活动，可能影响写字楼正常使用。甲方同意乙方在提前_______天通知的情况下，使用写字楼大堂举办活