2024年无产权房转让协议书范本介绍

合同编号：__________转让协议书_______（姓名/名称）_______（地址）_______（姓名/名称）_______（地址）第一条转让标的1.1本协议所述的无产权房具体位于_______（地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。1.2转让方保证其对转让标的享有合法的所有权，且该无产权房未涉及任何法律纠纷及债权债务问题。第二条转让价格2.1双方确认，转让方将无产权房转让给受让方的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给转让方。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将无产权房交付给受让方。3.2双方应共同配合办理过户手续，并将过户所产生的费用按照法律法规及政策规定各自承担。第四条权利与义务4.1转让方应保证其对转让标的享有合法的所有权，并保证该无产权房不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按约定时间支付转让价款，并配合办理过户手续。4.3双方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章/签字）：______________受让方（盖章/签字）：______________转让日期：2024年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保转让方为无产权房的所有者，且房屋不存在权利瑕疵；（2）明确转让价格，并根据实际情况约定支付方式；（3）规定交付及过户时间，并配合办理相关手续；（4）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（5）注意保留合同副本，以便日后查阅和维权。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，支付违约金；（2）争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有终局性；（3）法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.无产权房：指未经批准建设或未经合法手续取得所有权证的房屋。2.转让方：指拥有无产权房所有权的当事人。3.受让方：指购买无产权房的当事人。4.转让价格：指双方约定的无产权房交易价格。5.交付：指转让方将无产权房的实际控制权转移给受让方的行为。6.过户：指将无产权房的所有权依法变更登记至受让方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，并由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方为亲朋好友，特此约定，本协议签订后，双方应严格遵守约定，不得因个人关系变动而影响合同履行。2.场合：房屋涉及违章建筑部分。补充条款：如转让标的房屋存在违章建筑部分，双方应共同承担相应的违章建筑拆除及恢复责任，并承担因此产生的相关费用。3.场合：房屋交易过程中，一方需出国留学/工作。补充条款：鉴于一方需出国留学/工作，双方同意延长交付及过户时间，并明确具体的时间安排。同时，出国一方应提前办理房屋过户手续，以确保房屋所有权顺利变更。4.场合：房屋交易过程中，遇到政策变动导致过户手续复杂化。补充条款：如遇政策变动导致过户手续复杂化，双方应共同配合，积极办理相关手续，并承担因此产生的额外费用。附件列表：1.无产权房所有权证明