商铺租约合同书

合同编号：__________商铺租约合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，调整金额为上一租金的_______%。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方提供合法发票。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.3乙方在租期内应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的整体结构安全和主要设施设备的维修保养，确保商铺符合国家和地方的相关标准。4.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护，确保商铺内部环境整洁、安全。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3在租期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租期届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商铺租约合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.双方应核实商铺的基本信息，包括地址、面积、用途等，确保合同约定的内容与实际情况相符。3.租金、租期、维修责任等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。4.合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。任何一方提前解除合同，均需按照合同约定支付违约金。5.双方在履行合同过程中，应严格按照法律法规和合同条款进行，确保各自权益。6.如在履行合同过程中发生纠纷，应尝试协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出租人：拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人的当事人。4.承租人：租赁商铺并支付租金的当事人。5.租金：承租人为使用商铺支付给出租人的费用。6.租期：承租人租赁商铺的时间期限。7.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.维修责任：出租人和承租人分别承担的商铺维修保养责任。9.合同变更：合同内容在双方协商一致的基础上进行修改或补充。10.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方有权要求甲方提供额外的宣传支持，包括但不限于在商场入口处设置宣传牌、提供活动所需的音响设备等。活动期间，甲方应确保商场的正常运营，避免对乙方的经营活动产生不利影响。2.乙方开展网络营销：乙方在租期内开展网络营销活动，需使用甲方提供的网络设施。双方商定，甲方为乙方提供稳定的网络环境，确保网络速度满足乙方业务需求。如因甲方网络设施原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方进行物业维修改造：甲方在进行物业维修改造期间，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因维修改造导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.乙方扩大经营范围：乙方如需在租期内扩大经营范围，须提前向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在一个工作日内答复乙方。如甲方同意乙方扩大经营范围，双方应就扩大后