别墅修复工程施工合同

合同编号：__________别墅修复工程施工合同鉴于施工方具备相应的施工资质和经验，愿意承担上述工程的修复施工；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程地点：_______1.2工程内容：根据附件《工程量和报价明细表》所列明的工程内容和范围。1.3工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。第二条合同价格2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在签订合同时支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3余款在工程验收合格后支付，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条合同履行3.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度和施工安全要求，完成本工程的施工。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价款。3.3甲方应协助乙方办理与本工程相关的施工许可、验收等手续。3.4工程自开工之日起，预计工期为_______天。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。第四条工程验收4.1工程完成后，乙方应按照约定的时间、地点和程序组织甲方进行验收。4.2甲方应在验收合格后_______天内向乙方支付余款。4.3如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后_______天内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后_______天内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的违约金。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定的工程内容、工程质量标准、工程进度和施工安全要求完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于工期延误、工程质量不合格、安全事故等。5.2甲方如未按照约定的付款方式和付款时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应扣除已支付的预付款，剩余款项应在不可抗力因素消除后_______天内支付给乙方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的工程地点、工程内容等基本情况真实、准确、完整，以便乙方按照约定的工程内容、工程质量标准、工程进度和施工安全要求完成施工。（2）甲方应按照约定的时间和方式支付合同价款，确保乙方施工资金的及时、充足。（3）甲方应协助乙方办理与本工程相关的施工许可、验收等手续，确保工程合法、合规进行。（4）乙方应按照约定的工程内容、工程质量标准、工程进度和施工安全要求完成施工，确保工程质量合格。（5）双方应按照约定的时间和地点进行工程验收，对工程质量进行确认。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。（2）如乙方未按照约定的工程内容、工程质量标准、工程进度和施工安全要求完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于工期延误、工程质量不合格、安全事故等。（3）如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应扣除已支付的预付款，剩余款项应在不可抗力因素消除后规定的时间内支付给乙方。关键词语的法律名词解释：1.合同总价款：指双方约定的完成本工程的全部工程内容和工程质量标准所应支付的价款。2.预付款：指甲方在签订合同时支付给乙方的合同总价款的30%。3.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查、确认。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方出国留学，需要乙方协助照看别墅。补充条款：乙方在甲方出国期间，除完成修复工程施工外，还需承担别墅的日常看护、保养工作。具体内容包括：定期检查别墅设施、绿化养护、应对突发状况等。甲方应支付乙方相应的看护费用，双方另行协商确定。2.特殊情况：工程期间遇到特殊情况，如雨季、高温等，导致工程进度受到影响。补充条款：如工程期间遇到不可抗力因素，如雨季、高温等，导致工程进度受到影响，双方应协商调整工程进度和工期。甲方应给予乙方合理的工期延长，不视为乙方违约。相应工程延期的费用，双方另行协商确定。3.特殊情况：工程验收时，甲方对工程质量有异议。补充条款：工程验收时，如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后3天内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后7天内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的违约金。附