住房质量保障协议案例

合同编号：__________住房质量保障协议案例甲方（房地产开发企业）：__________乙方（购房人）：__________鉴于甲方作为房地产开发商，承担着住房建设与销售的责任，承诺提供质量合格的住宅产品；乙方作为购房人，对所购住房有质量要求，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本住房质量保障协议，以共同遵守。第一条质量保障范围1.1本协议所涉及的住房质量保障范围包括但不限于：地基基础、主体结构、建筑设备（给排水、供电、供暖、通风与空调、电梯等）、建筑装饰装修、建筑材料、建筑构配件、设施设备安装等。1.2本协议所涉及的住房质量保障期限自房屋交付之日起算，至房屋所有权转移登记之日止。第二条质量标准2.1甲方向乙方出售的住房，应符合《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国住宅建筑设计规范》等国家法律法规、行业标准及地方标准的相关规定。（1）地基基础应稳固，主体结构应安全可靠；（2）建筑设备系统应运行正常，满足使用功能；（3）建筑装饰装修应美观、环保、耐用；（4）建筑材料、构配件及设施设备应符合国家强制性标准，不得使用不合格产品。第三条质量保修3.1甲方对所售住房实行质量保修制度，保修期限及保修范围详见附件《住房质量保修书》。3.2乙方在保修期内发现住房质量问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在24小时内派员赴现场核实情况，并按照《住房质量保修书》的约定进行维修或更换。3.3甲方在收到乙方质量保修请求后，未在规定时间内采取维修、更换措施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×1%。第四条质量争议解决4.1甲乙双方在住房质量方面发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本协议约定的方式解决。4.2本协议约定的质量争议解决方式为：向__________仲裁委员会申请仲裁。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定保证住房质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例×逾期天数。5.2乙方未按照本协议约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例×逾期天数。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方作为房地产开发企业，需确保所售住房符合国家法律法规、行业标准及地方标准的相关规定，保证住房质量安全、环保、舒适、便利。2.甲方应提供质量保修服务，保修期限及保修范围详见附件《住房质量保修书》。3.乙方在保修期内发现住房质量问题，应及时通知甲方，甲方接到通知后，应在规定时间内采取维修或更换措施。4.甲乙双方在住房质量方面发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。解决办法：1.甲方未按照本协议约定保证住房质量的，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：违约金=房价款×违约比例×逾期天数。2.乙方未按照本协议约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：违约金=房价款×违约比例×逾期天数。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照一定比例计算的金钱赔偿。2.质量保修：指房地产开发企业对所售住房提供的在一定期限内免费维修或更换的服务。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.保修期限：指房地产开发企业对所售住房提供质量保修服务的有效期限。5.保修范围：指房地产开发企业对所售住房提供质量保修服务的范围，包括地基基础、主体结构、建筑设备、建筑装饰装修、建筑材料、建筑构配件、设施设备安装等。特殊应用场合：1.婚前购房：甲乙双方应明确房屋所有权归属，以及婚后房屋产权如何处理。2.投资购房：甲方应提供房屋的投资价值和预期收益等信息，乙方购买房屋的目的为投资。3.子女教育：甲方应提供周边学校、教育资源等信息，乙方购买房屋的目的为子女教育。4.养老购房：甲方应提供周边医疗设施、养老设施等信息，乙方购买房屋的目的为养老。5.旅游度假：甲方应提供周边旅游景点、度假设施等信息，乙方购买房屋的目的为旅游度假。补充条款：1.婚前购房：本合同签订时，甲乙双方应提供有效身份证明、婚姻状况证明等文件。房屋所有权归乙方所有，婚后房屋产权按照甲乙双方约定处理。2.投资购房：甲方应提供房屋的投资价值、预期收益、风险评估等详细信息。乙方购买房屋的目的为投资，甲方对投资收益不负任何承诺。3.子女教育：甲方应提供周边学校、教育资源、入学政策等详细信息。乙方购买房屋的目的为子女教育，甲方对子女的教育成果不负任何承诺。4.养老购房：甲方应提供周边医疗设施、养老设施、养老服务等详细信息。乙方购买房屋的目的为养老，甲方对养老服务质量不负任何承诺。5.旅游度假：甲方应提供周边旅游景点、度假设施、出行交通等详细信息。乙方购买房屋的目的为旅游度假，甲方对旅游度假体验不负任何承诺。附件列表：1.住房质量保修书2.房屋平面图3.建