工厂厂房租赁合同格式

合同编号：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______，总面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为_______。1.3甲方应保证厂房符合_______（用途）的使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条费用承担4.1甲方负责承担厂房及附属设施的正常维护、维修费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.3租赁期间产生的税费，按照国家相关政策规定承担。第五条权利义务5.1甲方应保证厂房的安全、合法使用，确保厂房符合国家相关法律法规的要求。5.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供厂房或未能保证厂房正常使用的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金或未能合理使用厂房的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房符合约定的用途和质量标准，且具备合法的使用权。2.乙方应按时支付租金，合理使用厂房，并遵守相关法律法规。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定提供厂房或未能保证厂房正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。2.乙方未按照约定支付租金或未能合理使用厂房的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追加租金、赔偿损失等。3.双方在履行合同过程中发生争议的，可以寻求第三方调解或仲裁，也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要对厂房进行一定程度的改造以适应生产需求。2.厂房所处地区存在特殊的环保要求，可能影响乙方的生产活动。3.甲方打算在租赁期间对厂房进行重建或大规模维修，可能影响乙方的使用权。4.乙方需在厂房内安装特殊的设备，可能涉及额外的设施要求或安全考虑。5.租赁期满后，乙方希望有优先权续租厂房。补充条款：1.厂房改造：乙方如需对厂房进行改造以适应生产需求，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案。经甲方同意后，乙方应负责实施改造，并承担相关费用。改造不得影响厂房的结构安全及合法使用。2.环保要求：乙方应遵守厂房所在地区的环保法规，确保生产活动符合环保要求。如因乙方违反环保规定导致罚款或其他责任，由乙方自行承担。3.厂房重建或维修：甲方如需在租赁期间对厂房进行重建或大规模维修，应提前至少_______个月通知乙方，并与乙方协商解决重建或维修期间乙方的使用权问题。如协商不成，甲方应给予乙方适当的经济补偿。4.特殊设备安装：乙方如需在厂房内安装特殊设备，应提前向甲方提出申请，并提供设备安装方案及相关安全评估报告。经甲方同意后，乙方方可进行安装。安装过程中应确保厂房的结构安全及合法使用。5.优先续租权：租赁期满后，乙方享有优先权按照本合同约定的租金及条件续租厂房。甲方应在租赁期满前__