2024小产权房购买合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在_______个月内分_______期支付，具体付款方式和时间由双方另行协商确定。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延支付部分购房款总额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应在房产过户过程中提供必要的文件和证明材料，如身份证、房产证等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方自房产过户完成后，享有房产的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.双方应履行合同约定的交付和过户手续。4.乙方在购买房产后，应承担相应的物业管理和维修责任。5.双方应遵守中华人民共和国法律，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如果合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的款项。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。3.交付：指甲方将房产实际交给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。6.租赁关系：指甲方作为出租人，将房产出租给乙方使用，乙方作为承租人支付租金的合同关系。特殊应用场合：1.甲方为房产的唯一所有者，但房产目前由乙方实际居住，合同签订时需对现有居住情况进行说明，并明确交付时间。2.乙方购买房产用于子女教育，希望房产能位于优质学校附近。3.甲方房产存在一些需要维修的问题，双方需在合同中明确维修责任及费用。4.乙方为外籍人士，需特别注意房产过户时的外籍人士购房政策。合同补充条款：1.鉴于乙方已实际居住于该房产，甲方同意在合同签订后三个月内完成交付手续，以确保乙方生活不受影响。2.甲方保证该房产位于某知名学校附近，符合乙方子女入学条件。3.甲方应在合同签订后十日内，负责将房产中存在的问题修复，修复费用包含在购房款中。4.针对外籍人士购房政策，甲方