家庭房屋转让合同模版

合同编号：__________家庭房屋转让合同甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自房屋所有权转移之日起，享有房屋的一切权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币_______元整。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付甲方违约金人民币_______元整。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有转让和受让房屋的资格。2.房屋信息：房屋的座落、结构、面积、所有权证号等信息应真实、准确，避免因信息不符导致的纠纷。3.价格及支付：明确转让价格，并按照约定时间支付转让款，避免逾期支付导致的违约责任。4.交付及过户：甲方应按约定时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.权利义务：甲方应保证对其转让的房屋享有完整的所有权，乙方自房屋所有权转移之日起，享有房屋的一切权益。6.违约责任：明确违约金的具体金额，以及在违约情况下如何解决纠纷。7.争议解决：约定在发生纠纷时，选择仲裁或诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。2.违约金：当甲乙双方未能履行合同约定的义务时，根据法律规定和合同约定，违约方需支付给对方的一定金额的经济赔偿。3.仲裁：解决合同争议的一种非诉讼方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理和裁决。4.诉讼：解决合同争议的一种诉讼方式，由有管辖权的人民法院进行审理和裁决。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋转让：场合：父母将名下房屋转让给子女，或子女将房屋转让给父母。补充条款：双方同意，本合同的签订不视为对双方其他财产关系的变更，各自的其他财产权利和义务保持不变。2.朋友间的房屋转让：场合：朋友之间相互转让房屋。补充条款：甲乙双方保证，房屋转让过程中涉及的债务和纠纷，不涉及第三方。3.购房补贴或优惠政策下的房屋转让：场合：甲方购买房屋时享受了购房补贴或优惠政策，后将房屋转让给乙方。补充条款：甲方应保证其转让的房屋涉及的购房补贴或优惠政策权益能顺利过户给乙方，如发生纠纷，甲方应承担责任。4.投资性房屋的转让：场合：投资者将投资性房屋转让给另一投资者。补充条款：甲乙双方应按照投资性房屋的实际收益情况，协商确定房屋转让价格。附件列表：1.房屋所有