深圳商铺租赁合同样本

合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：深圳市______区______街道______路______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。3.2承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方退还承租方剩余租金，具体退还方式如下：（1）租赁期满后，如承租方按合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，且无损坏、毁损、遗失等情况，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租方。（2）租赁期满后，如承租方未按合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，或存在损坏、毁损、遗失等情况，出租方有权从剩余租金中扣除相应的赔偿金额，剩余租金不足赔偿的，承租方应另行支付。四、商铺使用及管理4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方不得擅自转租、转让或出借商铺，如违反此规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。4.3承租方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。五、维修及保养5.1出租方应保证商铺及附属设施的安全性能、使用功能和完好状态，确保商铺符合相关法律法规的要求。5.2承租方应按合同约定的用途使用商铺，并定期进行保养、维修，确保商铺的安全、整洁。六、保险6.1承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。七、违约责任7.1出租方未按合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。八、解除合同8.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）承租方应合理使用商铺，不得擅自改变用途，确保商铺的安全、整洁。（3）出租方应保证商铺及附属设施的安全性能、使用功能和完好状态，符合相关法律法规的要求。（4）承租方需购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指深圳市______商业管理有限公司。2.承租方：指签订合同的租赁方。3.商铺：指位于深圳市______区______街道______路______号的商业物业。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租方购买的商铺保险，用于保障商铺的安全和利益。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：承租方计划举办大型促销活动，可能涉及搭建临时摊位、布置现场等。补充条款：（1）承租方应在活动前_______天向出租方提交活动方案，包括活动时间、地点、内容以及可能对商铺造成的影响等。（2）出租方应在收到活动方案后_______天内回复承租方，同意或提出修改意见。（3）承租方应在活动结束后_______天内将商铺恢复至原状，如有损坏，需承担维修费用。2.节假日营业：场合描述：承租方希望在节假日期间延长营业时间或举办特别活动。补充条款：（1）承租方应在节假日前_______天向出租方提出书面申请，说明营业时间调整或活动内容。（2）出租方应在收到申请后_______天内回复承租方，同意或提出修改意见。（3）如出租方同意节假日营业，承租方应支付额外的租金，具体金额双方协商确定。3.商铺装修：场合描述：承租方需要对商铺进行装修或改造。补充条款：（1）承租方应在装修前_______天向出租方提交装修方案，包括装修风格、材料、时间表等。（2）出租方应在收到装修方案后_______天内回复承租方，同