房屋预约购买合同样本

合同编号：__________房屋预约购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方承诺所售房屋为_______（是/否）一手房，房屋现况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整；（3）甲方应于收到乙方购房款后_______日内，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期部分房款金额的_______%支付违约金。4.2甲方未如实告知乙方房屋现状的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并按照已支付购房款金额的_______%赔偿乙方损失。4.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出售的房屋符合国家法律法规及房地产市场相关政策。（2）双方在签订合同时，应充分了解房屋现状及附属设施情况，确保双方权益。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，否则可能面临违约金赔偿。（4）甲方应按照约定时间交付房屋，否则可能面临违约金赔偿。（5）双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同交易过程中各方权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、管理活动中各方权益的法律规范总称。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚朋友关系，合同签订后，甲乙双方应本着诚实守信的原则履行合同，如有争议，应优先通过友好协商解决，避免影响双方关系。2.场景：购房用于子女教育补充条款：甲方了解乙方购房目的为子女教育，故应在合同中约定甲方在房屋过户完成后，协助乙方办理入学相关手续，确保乙方子女能顺利入学。3.场景：购房用于投资补充条款：甲方了解乙方购房目的为投资，故应在合同中约定房屋交付时间及过户时间，以确保乙方能尽快进行投资操作。同时，双方应共同配合办理房屋出租等相关手续，确保投资回报。4.场景：房屋为二手房，存在装修情况补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括装修年份、装修风格等。如房屋装修年限较长，甲方应提供装修翻新方案，并承担相应费用。乙方如有特殊装修需求，双方可另行协商确定装修费用及工期。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现