合同样本 厂房出租协议书

合同编号：__________厂房出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：框架结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。1.3甲方应保证厂房及配套设施的安全、合法、合规使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及配套设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房及配套设施进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及配套设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期内，厂房及配套设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修责任。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订变更协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回厂房，应提前三个月通知乙方，并按照本协议约定支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证厂房及配套设施的权属清晰，无争议。（3）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（4）乙方按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（5）双方应妥善保管合同，避免合同遗失或损坏。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指厂房的所有人或有权出租人，具有出租厂房的权利。2.乙方：指承租厂房的当事人，具有租赁厂房的权利和义务。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房用于生产加工补充条款：双方同意，乙方在租赁厂房期间，如需进行生产加工活动，应确保生产过程中产生的废水、废气、固体废物等符合国家环保标准，不得对环境造成污染。如因乙方生产活动导致环境污染，乙方应承担全部治理责任，并赔偿甲方因此产生的损失。2.应用场合：厂房用于储存危险品补充条款：双方同意，乙方在租赁厂房期间，如需储存危险品，应向甲方说明危险品的种类、数量、储存方式等，并遵守国家关于危险品储存的相关法律法规。如因乙方储存危险品导致厂房损坏或他人损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.应用场合：租赁期间厂房所有权转移补充条款：双方同意，在租赁期间，如甲方将厂房所有权转移给第三方，本协议对第三方具有约束力。甲方应在所有权转移后三十日内将新的所有权人信息告知乙方，并确保乙方继续享有本协议项下的权益。附件列表：1.厂房所有权证明文件