2024大厦物业租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有2024大厦物业的出租权，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及面积甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修1.乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。2.因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。3.因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同1.双方同意，提前解除合同需提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额及支付时间等，确保双方无歧义。3.提前解除合同的情况及违约金计算方式应明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、违约金金额及计算方式。4.物业使用及维修责任应明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业使用、维修责任及管理规定。5.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式。6.合同争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.合同的签订、变更、解除、终止等环节应依法进行，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确合同的签订、变更、解除、终止等环节的程序及要求。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的钱款。7.物业：指出租方出租的建筑物或场地。8.物业管理：指对物业进行维护、管理、维修、保养等活动。9.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。10.有效合同：指符合法律规定，具有法律约束力的合同。应用场合：1.适用于大厦、办公楼、商业物业、住宅小区等物业的租赁。2.适用于各种类型的租赁双方，包括个人和企业。3.适用于长期租赁和短期租赁。4.适用于物业租赁前的谈判和合同签订过程。补充条款：1.物业现状说明：详细描述物业的现状，包括设施设备、装修情况等。2.物业使用限制：列出乙方在使用物业时不得违反的规定，如禁止经营危险品、禁止擅自改动物业结构等。3.保险责任：明确双方应购买的保险类型及保险责任范围。4.违约行为及处理：详细列出违约行为的种类及相应的处理措施。5.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序及法律后果。6.争议解决：明确双方选择争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.物业所有权证或使用权证复