成都二手房屋交易合同范本

合同编号：__________二手房屋交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，现状为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4该房屋的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方应共同配合办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方发现该房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或降低购房款。5.2甲方承诺在交易完成后_______年内，对该房屋进行必要的维修和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同当事人具有完全民事行为能力；（2）核实房屋权属情况，避免产权纠纷；（3）明确交易价格，约定付款方式和时间；（4）详细描述房屋现状及产权期限；（5）确认交付及过户时间，办理相关手续；（6）关注房屋质量问题，约定维修责任；（7）了解违约责任，防止违约行为发生。2.解决办法：（1）友好协商：双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决问题的方式；（2）法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）申请仲裁：双方可约定仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会，解决合同争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人，能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.交付：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的惩罚。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在交易完成后，将该房屋的物业管理费、维修基金等费用转移给乙方。2.特殊应用场合：买卖双方为朋友关系。补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方承诺在交易完成后，如乙方遇到房屋使用问题，甲方愿意提供必要的帮助和指导。3.特殊应用场合：买卖双方为同事关系。补充条款：鉴于双方为同事关系，甲方同意在交易完成后，如乙方工作需要，可继续使用该房屋作为办公场所，直至乙方向甲方找到合适的替代场所。4.特殊应用场合：房屋买卖涉及未成年人。补充条款：鉴于房屋买卖涉及未成年人，甲方同意在交易完成后，将该房屋的产权登记在未成年人的法定监护名下，并确保未成年人的权益不受侵害。附件列表：1.房屋所有权