2024城市公寓买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付____‰的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定执行，由甲乙双方共同承担。3.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方不能正常办理过户手续的，甲方应承担相应责任。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等所有信息真实、准确、有效。解决办法：由甲方提供相关证明材料，乙方进行核实。2.购房款支付：乙方应按照约定的付款方式及时间支付购房款。如乙方逾期支付，需按照约定的违约金比例支付给甲方。解决办法：乙方按时支付购房款，如需延期，应与甲方协商并签订书面补充协议。3.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。解决办法：甲方应提前准备好相关材料，协助乙方办理过户手续；如因产权问题导致无法过户，甲方应承担相应责任。4.合同变更和解除：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：甲乙双方通过协商达成一致，签订书面协议。5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：根据违约情形，按照合同约定承担违约责任。6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方积极沟通，友好协商，无法解决的，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是我国房地产领域的基本法律，调整房地产的开发、销售、交易、登记等行为。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施实物、使用权、收益权等权益转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.产权清晰：指房屋及土地的权属关系明确，不存在任何法律纠纷，如抵押、担保、租赁等。应用场合：1.城市公寓买卖双方之间的交易。2.双方为自然人、法人和其他组织。3.涉及城市公寓的所有权转移。4.双方同意按照本合同约定办理过户手续。5.双方约定房屋交付及价款支付等事项。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间、条件及所需手续。2.购房款支付方式及时间：补充详细约定购房款的支付方式、时间及逾期支付的违约金计算方式。3.过户手续及费用：补充约定过户手续的办理流程、所需材料、费用承担等。4.房屋维修责任：补充明确房屋交付后，乙方对房屋进行维修的责任和义务。5.房屋保险：补充约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.房屋租赁：如有租赁需求，可补充约定房屋租赁的相关事项，如租赁期限、租金等。7.争议解决：补充约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.