济南市物业消防安全规范

济南市物业消防安全规范合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业管理方，乙方为物业使用方，为保证济南市物业消防安全，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就消防安全事宜达成如下协议：第一条消防安全责任1.1甲方作为物业管理方，应对物业的消防安全工作全面负责，确保物业的消防安全。1.2乙方作为物业使用方，应遵守国家和地方的消防安全法律法规，自觉维护消防安全。第二条消防安全管理2.1甲方应制定消防安全管理制度，明确各岗位的消防安全职责，建立健全消防安全组织机构。2.2甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方的消防安全意识和自防自救能力。2.3甲方应定期对物业的消防设施进行维护保养，确保消防设施正常运行。第三条消防安全检查3.1甲方应定期组织消防安全检查，发现问题及时整改。3.2乙方应积极配合甲方进行消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。第四条火灾事故处理4.1一旦发生火灾，乙方应立即报警，并按照甲方指定的逃生路线迅速撤离。4.2甲方应立即启动火灾应急预案，组织救援，防止火灾蔓延。4.3火灾事故发生后，甲方应积极配合相关部门进行事故调查，乙方应如实提供有关情况。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2双方在合同执行过程中形成的文件、资料，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。6.2甲方未按约定履行消防安全管理职责，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定遵守消防安全规定，导致火灾事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全组织机构设立文件3.消防安全培训资料4.消防设施维护保养记录5.消防安全检查记录6.火灾应急预案7.火灾事故调查报告8.商业秘密和个人信息保护协议9.法律法规要求的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行消防安全管理职责，认定标准为国家和地方消防安全法律法规及相关规范。2.甲方未按约定维护消防设施，导致设备故障或无法正常使用。3.乙方未按约定遵守消防安全规定，如使用明火、堵塞消防通道等。4.乙方未按约定配合甲方进行消防安全检查或整改。5.火灾事故发生后，乙方未按约定配合事故调查。三、法律名词及解释：1.物业管理方：指负责物业日常管理工作，包括消防安全管理的单位或个人。2.物业使用方：指在物业内办公、居住或进行其他活动的单位或个人。3.消防安全：指采取措施预防和控制火灾，保护人员安全和财产安全的活动。4.消防设施：指用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔等设施和设备。5.消防安全检查：指定期对消防设施、器材和消防安全管理情况进行查看、测试和评估的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.消防安全管理制度不健全：建立健全消防安全管理制度，明确各岗位消防安全职责。2.消防设施维护保养不到位：加强设施设备的检查、维护和保养，确保正常运行。3.乙方不配合消防安全管理：加强乙方消防安全教育，提高其消防安全意识。4.火灾事故处理不当：定期进行火灾应急预案演练，提高事故处理能力。5.信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，规范信息使用。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理与居民之间的消防安全规范。2.商