冷冻仓储租赁合约

冷冻仓储租赁合约合同编号：__________冷冻仓储租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁冷冻仓储设施1.1甲方同意将位于__________的冷冻仓储设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的冷冻仓储设施总面积为__________平方米，具体仓储位置及面积以甲方实际指派为准。1.3冷冻仓储设施的温度控制在__________℃至__________℃之间，乙方应在租赁期内确保货物在此温度范围内储存。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自双方签字之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条货物保管4.1乙方应对其所储存的货物进行妥善保管，确保货物安全、完整。4.2乙方不得在冷冻仓储设施内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。4.3乙方在租赁期内如遇货物损失、损坏，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行处理。第五条维修责任5.1甲方负责冷冻仓储设施的维护、保养，确保设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同解除6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合约履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.冷冻仓储设施所有权证明2.乙方货物清单3.冷冻仓储设施现状评估报告4.保险单据（如有）5.乙方营业执照复印件6.甲方授权书（如有）7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供冷冻仓储设施，或提供的设施不符合合同规定。2.甲方未能按照约定保证冷冻仓储设施的温度控制。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方在冷冻仓储设施内进行违法活动或储存危险物品。5.乙方未能妥善保管货物，导致货物损失或损坏。6.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。7.双方未能友好协商解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.冷冻仓储设施：指用于储存冷冻货物的设施，包括冷库、冷藏车等。2.租金：乙方为使用冷冻仓储设施而支付给甲方的费用。3.租赁期限：双方约定的乙方使用冷冻仓储设施的时间长度。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻仓储设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施。2.货物损失或损坏：立即通知甲方，共同查明原因，按合同约定处理。3.租金支付问题：确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.争议解决：积极协商，如协商无果，依法提起诉讼。5.法律法规变化：遵循最新法律法规，如有需要，双方协商修改合同。五、所有应用场景：1.食品冷冻储存：如冷冻肉类、海鲜、蔬菜等。2.医药产品冷