科技创新地块租赁合同

科技创新地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条地块基本情况1.1地块位于__________，地块面积为__________平方米。1.2地块现状：__________。1.3地块使用性质：科技创新。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证地块的使用权、收益权、处置权等权益合法、有效，并确保乙方在租赁期间能合法使用地块。4.2甲方应负责地块的____________________________________________。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用地块，不得擅自改变地块使用性质。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供地块的，应支付乙方应付租金的__________%作为赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技创新地块租赁合同文本2.地块使用权证明3.乙方项目批准文件4.租赁期间地块规划图纸5.甲方提供的地块基础设施清单6.乙方经营活动相关许可证7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用地块，改变地块使用性质2.乙方逾期支付租金3.甲方未按约定提供地块或干涉乙方正常经营活动4.甲方无故提前终止租赁合同5.乙方未遵守国家法律法规从事违法活动三、法律名词及解释：1.科技创新地块：指专门用于科技创新项目研发、试验、生产、办公等用途的土地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用地块而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用性质变更：乙方如需变更地块使用性质，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续。2.租金支付滞纳金计算：按逾期支付租金的金额和逾期天数计算滞纳金，乙方应及时支付以免产生滞纳金。3.甲方提供地块基础设施：甲方应确保地块内的基础设施完好，如水、电、通讯等，如有损坏，甲方应及时修复。4.乙方经营活动合规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保经营活动合法合规。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁地块进行研发、试验、生产等活动。2.科技园区、孵化器等机构租赁地块