生态园区物业聘用合同

生态园区物业聘用合同合同编号：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受聘方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为生态园区的物业管理者，需要聘请乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的聘请。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条聘用内容1.1乙方担任甲方的生态园区物业管理服务，包括但不限于园区内的绿化养护、环境卫生、设备设施维护、安全保障等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，保证园区的正常运营。1.3乙方应遵守园区的各项规章制度，配合甲方做好园区的管理工作。第二条聘用期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同。第三条聘用费用3.1甲方应支付乙方物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理服务费为人民币____元/月；（2）甲方应在每月__日前，将当月的物业管理服务费支付给乙方；（3）甲方支付给乙方的费用，乙方应出具相应的发票。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保园区的正常运营。4.2乙方应遵守园区的各项规章制度，配合甲方做好园区的管理工作。4.3乙方应妥善保管甲方的财产，不得挪用、损毁或遗失。4.4乙方应保证其员工的行为合法合规，不得有任何违法违纪行为。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方的物业管理服务费。5.2甲方应提供乙方工作所需的场地、设施和设备。5.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合。5.4甲方应协助乙方维护园区的秩序，确保园区的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物业管理服务资质证明2.乙方员工名单及其资质证明3.园区管理制度及安全规范4.物业管理服务费用明细表5.园区设施设备维护记录6.园区环境卫生检查记录7.园区绿化养护工作记录8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方员工的行为违法违纪，乙方视为违约。4.甲方未提供乙方工作所需的场地、设施和设备，视为违约。5.甲方未协助乙方维护园区秩序，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，对园区进行绿化养护、环境卫生、设备设施维护、安全保障等工作。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.合同签订地：指本合同签署的地点。4.园区：指本合同涉及的生态园区。5.物业管理服务费：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照合同约定提供服务；如乙方仍不改善，甲方有权解除合同。3.问题：乙方员工行为违法违纪。解决办法：乙方应加强对员工的培训和管理，确保员工行为合法合规；如再次发生违法违纪行为，乙方应承担相应责任。4.问题：甲方未提供乙方工作所需的场地、设施和设备。解决办法：甲方应按照合同约定，提供乙方工作所需的场地、设施和设备。5.问题：甲方未协助乙方维护园区秩序。解决办法：甲方应协助乙方维护园区秩序，确保园区的安全和顺利进行。五、所