农村医疗用地租赁合同

农村医疗用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村医疗用地的所有权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方需要该土地用于医疗目的，并愿意按照甲方的要求租赁该土地。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于__________________，占地面积为____平方米。1.2土地用途为医疗用地，乙方必须按照约定的用途使用土地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每年__月__日前，乙方将租金直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________________账户名称：_______________________账号：____________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协商一致，并办理相关手续。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退土地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。6.2双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.农村医疗用地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证5.租赁合同的补充协议6.租赁合同的变更协议7.租赁合同的解除协议8.不可抗力事件证明文件9.甲方银行账户信息确认文件10.乙方医疗资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地，认定甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用土地，认定乙方违约。3.乙方逾期支付租金，认定乙方违约。4.甲方提前终止合同，未按照约定程序，认定甲方违约。5.甲乙双方未协商一致变更或解除合同，认定双方违约。6.因不可抗力导致合同无法履行，不认定任何一方违约。三、法律名词及解释：1.农村医疗用地：指用于农村地区提供医疗服务用途的土地。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际情况与合同描述不符：解决办法为双方重新核实土地情况，并签订补充协议。2.乙方未按照约定用途使用土地：解决办法为甲方要求乙方立即改正，并支付违约金。3.乙方逾期支付租金：解决办法为甲方催收租金，乙方支付滞纳金。4.不可抗力事件发生：解决办法为双方协商调整合同履行期限和方式。5.合同争议发生：解决办法为双方协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村地