旅游小镇便利店租赁合同

旅游小镇便利店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游小镇便利店的出租权，乙方愿意租赁该便利店开展经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的便利店位于旅游小镇__________区域，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的便利店仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间便利店的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按照甲方的要求，承担租赁期间便利店装修及维修的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方擅自提前解除合同或逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及尺寸图3.租赁期限变更协议4.租金支付凭证5.水、电、物业管理费用支付凭证6.装修及维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的从事合法经营3.乙方未按约定承担费用4.乙方提前解除合同或逾期支付租金5.甲方未按约定提供租赁标的6.甲方未按约定提供维修服务7.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：租赁标的物的使用权的乙方。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿费用。7.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方支付租金，逾期支付则收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的从事合法经营：要求乙方立即改正，并承担相应责任。3.乙方未按约定承担费用：要求乙方支付相关费用。4.乙方提前解除合同或逾期支付租金：按合同约定收取违约金，必要时可通过法律途径解决。5.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方及时提供，并承担相应责任。6.甲方未按约定提供维修服务：要求甲方提供维修服务，必要时可通过法律途径解决。7.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.旅游小镇便利店经营者与房东之间的租赁关系确立。2.