茶餐厅租赁合同样本

茶餐厅租赁合同样本合同编号：__________茶餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于茶餐厅经营所需的房屋、设备、设施等。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、水电费、维修费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间茶餐厅的经营费用，包括但不限于人员工资、食材采购、税费等。第四条合同的变更和终止4.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方提前终止合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。4.3乙方提前终止合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶餐厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.银行账户信息证明文件6.租赁物业照片7.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未按时交付物业未履行合同约定的公共费用支付义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未履行合同约定的经营费用支付义务未经甲方同意擅自改变物业用途3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国法律进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的出租方。2.乙方：指承租方，即茶餐厅的经营方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：甲方应及时交付物业，否则应承担违约责任。3.问题：物业损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时维修或通知乙方自行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途，否则甲方有权终止合同。五