建筑工程销售合同评审策略

建筑工程销售合同评审策略合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，愿意购买乙方所提供的建筑工程服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：（工程名称）1.2工程地点：（工程地点）1.3工程规模：（工程规模）1.4工程内容：（工程内容）第二条工程价款2.1本工程的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2工程价款的支付方式为：（支付方式）2.3工程价款的支付时间为：（支付时间）第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格标准为：（验收标准）3.3工程质量保修期为：（保修期）第四条工程进度4.1乙方向甲方承诺工程交付时间为：（交付时间）4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲方要求变更或解除合同，应提前（提前时间）书面通知乙方，并经乙方同意。5.2因变更或解除合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的（百分比）。6.2甲方未按照约定支付工程价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程价款的（百分比）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕工程价款之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.建筑工程施工图纸2.工程量清单3.材料及设备采购清单4.工程质量验收标准5.工程进度计划表6.付款凭证及支付证明7.变更和解除合同的书面协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于工程质量不达标、工程进度严重滞后等。2.甲方未按照约定支付工程价款，包括但不限于迟延支付、部分拒付等。3.甲方要求提前变更或解除合同，导致乙方损失。4.乙方未按照约定提供材料或设备，导致工程延期或质量问题。5.乙方未按照约定履行合同义务，包括但不限于施工安全、环境保护等。三、法律名词及解释：1.建筑工程销售合同：指甲方购买乙方所提供的建筑工程服务所订立的合同。2.工程价款：指甲方根据合同约定应支付给乙方的报酬。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.工程质量：指工程符合国家相关标准及甲方的要求。5.工程进度：指工程按照约定的时间表顺利进行。6.合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，提前终止合同的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持。2.工程质量问题：解决办法：乙方立即整改，重新验收，甲方监督并有权要求赔偿。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有争议，协商解决或法律途径。4.变更和解除合同：解决办法：提前书面通知对方，经协商一致后签订书面协议，明确双方责任。5.违约行为：解决办法：根据合同约定计算违约金，严重违约的可解除合同并追究法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与建筑工程公司之间的合作。2.工程承包商与施工方之间的