地产销售独家代理合同范例

地产销售独家代理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“代理人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的土地使用权，现欲将该地块进行房地产开发。

2.乙方愿意接受出卖人的委托，负责该地块的房地产开发销售事宜。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.乙方作为出卖人的独家代理人，负责该地块的房地产开发销售事宜。

2.乙方应尽其所能，以合理、合法的方式推广该地块，招揽客户，达成销售目标。

二、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。

2.代理期满后，如出卖人同意续签，双方另行签订书面协议。

三、代理费用及支付方式

1.乙方应按照以下比例收取代理费用：

（1）销售金额在人民币____元（含）以下的部分，代理费用为____%；

（2）销售金额在人民币____元（含）以上至人民币____元（含）的部分，代理费用为____%；

（3）销售金额在人民币____元（含）以上的部分，代理费用为____%。

2.代理费用支付方式：

（1）乙方应在每月____日向出卖人提交上月销售业绩报告及代理费用结算单，出卖人应在收到结算单后的____个工作日内支付代理费用；

（2）出卖人有权对乙方提交的结算单进行审核，如发现结算单存在虚假、伪造等情况，有权拒绝支付代理费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及代理事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同生效之日起至代理期满后的____年内。

五、违约责任

1.出卖人未按照约定支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按照约定完成代理任务的，应向出卖人支付____%的违约金。

3.双方如有违反本合同其他约定的行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方提供的土地使用权证复印件；

（2）甲方提供的项目规划及设计图纸复印件；

（3）甲方提供的项目周边配套设施及环境说明；

（4）甲方提供的项目开发进度计划；

（5）甲方提供的项目销售政策及价格体系。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“代理人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的土地使用权，现欲将该地块进行房地产开发。

2.乙方愿意接受出卖人的委托，负责该地块的房地产开发销售事宜。

3.丙方愿意与乙方合作，共同参与该地块的开发销售项目。

4.出卖人、乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.乙方作为出卖人的独家代理人，负责该地块的房地产开发销售事宜。

2.丙方作为合作方，参与项目的投资与运营，并与乙方共同承担项目风险。

二、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。

2.代理期满后，如出卖人同意续签，双方另行签订书面协议。

三、代理费用及支付方式

1.乙方应按照以下比例收取代理费用：

（1）销售金额在人民币____元（含）以下的部分，代理费用为____%；

（2）销售金额在人民币____元（含）以上至人民币____元（含）的部分，代理费用为____%；

（3）销售金额在人民币____元（含）以上的部分，代理费用为____%。

2.代理费用支付方式：

（1）乙方应在每月____日向出卖人提交上月销售业绩报告及代理费用结算单，出卖人应在收到结算单后的____个工作日内支付代理费用；

（2）出卖人有权对乙方提交的结算单进行审核，如发现结算单存在虚假、伪造等情况，有权拒绝支付代理费用。

四、丙方责权利

1.丙方应按照以下比例出资：

（1）丙方出资人民币____元，占项目总投资的____%；

（2）丙方出资款项应在合同签订后____个工作日内支付完毕。

2.丙方权利：

（1）享有项目开发销售带来的收益；

（2）参与项目决策与管理；

（3）对项目开发销售过程中的重大事项享有知情权。

3.丙方义务：

（1）按照约定出资；

（2）配合乙方完成项目开发销售；

（3）承担项目风险。

五、甲方权益保障

1.出卖人享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方的项目运营；

（2）要求乙方和丙方提供项目进展报告；

（3）对项目开发销售过程中的重大事项拥有决定权；

（4）在乙方和丙方违约时，有权采取相应措施维护自身权益。

2.出卖人享有以下利益：

（1）项目开发销售所得收益；

（2）项目投资回报；

（3）项目增值收益。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按照约定完成销售任务，应向出卖人支付____%的违约金；

（2）泄露项目机密，应承担相应法律责任；

（3）未按照约定支付代理费用，应向出卖人支付____%的违约金。

2.乙方在合同期限内，不得单独或与他人合作，以任何形式参与与本合同项目同类的房地产开发销售业务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方提供的土地使用权证复印件；

（2）甲方提供的项目规划及设计图纸复印件；

（3）甲方提供的项目周边配套设施及环境说明；

（4）甲方提供的项目开发进度计划；

（5）甲方提供的项目销售政策及价格体系。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入资金和资源，共同分担项目风险，提高项目成功的可能性。同时，甲方作为主导方，确保自身权益得到充分保障，实现项目投资回报最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为项目土地所有者，对项目开发销售具有决定性影响。通过主导合同条款，甲方能够确保项目顺利进行，实现项目增值收益，并维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“项目方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承包商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方计划开发一项基础设施建设项目，包括但不限于道路、桥梁等。

2.乙方具备相关资质和经验，愿意承包该项目的施工建设任务。

3.丙方有意向对该项目进行投资，并与乙方共同承担项目风险。

4.甲方、乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目承包

1.乙方同意承包甲方的项目，具体施工内容和范围由双方另行签订的施工合同明确。

2.丙方同意投资项目，并提供相应的资金支持。

二、投资条款

1.丙方投资人民币____元，用于项目的建设资金。

2.丙方的投资款项应在合同签订后____个工作日内支付完毕。

三、乙方责权利

1.乙方权利：

（1）按照项目施工合同的规定进行施工，并确保施工质量符合国家标准；

（2）根据项目进度和施工合同的规定，向甲方和丙方提出工程款支付申请；

（3）在项目完工后，享有合同约定的收益分成。

2.乙方义务：

（1）按照施工合同的时间节点完成施工任务；

（2）确保施工过程中的安全，防止事故发生；

（3）遵守国家相关法律法规，接受甲方和丙方的监督管理。

四、丙方责权利

1.丙方权利：

（1）参与项目决策，对项目重大决策享有投票权；

（2）监督乙方的施工质量和进度；

（3）在项目完成后，享有按比例的收益分成。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供投资资金；

（2）与乙方和甲方共同承担项目风险；

（3）协助乙方解决施工过程中遇到的技术和资源问题。

五、甲方权益保障

1.甲方权利：

（1）监督乙方的施工质量和进度；

（2）对乙方的施工方案和施工组织设计进行审批；

（3）在乙方违约时，有权终止合同并追究乙方责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定提供施工图纸和施工条件；

（2）按时支付工程款；

（3）协调解决施工过程中的外部问题。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按时提供施工图纸和施工条件，应向乙方支付____%的违约金；

（3）在乙方完成施工后未按时验收，应承担相应责任。

2.甲方不得在乙方施工期间，单方面改变施工条件或要求，否则应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。