深圳出租写字楼合同范例

深圳出租写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁标的物

1.1租赁标的物为甲方所有位于__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、租赁物使用

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

五、物业管理及费用

5.1乙方应缴纳物业管理费、水电费等费用，具体收费标准及缴纳方式按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。

5.2甲方负责租赁物的维修保养，乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任及费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金；

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方整改，如甲方拒绝整改，乙方有权解除本合同。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.租赁物平面图

2.物业管理费、水电费等收费标准

3.乙方营业执照

4.甲方身份证明

5.其他相关文件

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，为确保租赁物的正常使用和管理，甲方同意引入第三方作为物业管理方，以下简称“物业管理方”。经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

一、租赁标的物

1.1租赁标的物为甲方所有位于__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、物业管理及费用

4.1乙方应缴纳物业管理费、水电费等费用，具体收费标准及缴纳方式按照甲方与物业管理方签订的合同执行。

4.2物业管理方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3物业管理方有权对租赁物内的经营活动进行监督管理，维护租赁物内秩序。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权对乙方租赁物内的经营活动进行监督，确保其合法合规。

5.2甲方有权要求乙方按照租赁物性质和用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物结构、用途。

5.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自转租、转借租赁物。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

6.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除本合同。

6.4乙方在租赁期内不得擅自转租、转借租赁物，否则甲方有权解除本合同。

七、第三方责任与权益

7.1物业管理方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2物业管理方有权对租赁物内的经营活动进行监督管理，维护租赁物内秩序。

7.3物业管理方有权要求乙方缴纳物业管理费、水电费等费用。

7.4物业管理方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.租赁物平面图

2.物业管理费、水电费等收费标准

3.乙方营业执照

4.甲方身份证明

5.第三方物业管理合同

6.其他相关文件

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁物的管理水平，确保租赁物处于良好状态。

2.维护租赁物内秩序，保障甲乙双方的权益。

3.规范租赁物内的经营活动，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金按时支付。

2.监督乙方经营活动，维护租赁物的整体利益。

3.通过引入第三方，实现租赁物管理的专业化、规范化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，为保障乙方在租赁期间的权益和物业管理质量，甲方同意引入第三方作为物业管理方，以下简称“物业管理方”。经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务，确保乙方在租赁过程中的利益最大化。

一、租赁标的物

1.1租赁标的物为甲方所有位于__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、物业管理及费用

4.1乙方有权选择物业管理方，并与其签订物业管理合同，具体收费标准及缴纳方式按照乙方与物业管理方签订的合同执行。

4.2物业管理方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方有权监督物业管理方的服务质量和效率。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低租金。

5.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修、改造，但需提前向甲方及物业管理方提出申请，并取得相关许可。

5.3乙方有权要求物业管理方提供优质的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生、设施维护等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付租赁物，或提供的租赁物存在质量问题，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如违反物业管理规定，乙方有权要求甲方整改，如甲方拒绝整改，乙方有权解除本合同。

七、第三方责任与权益

7.1物业管理方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2物业管理方有权对租赁物内的经营活动进行监督管理，维护租赁物内秩序。

7.3物业管理方有权要求乙方缴纳物业管理费、水电费等费用。

7.4物业管理方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.租赁物平面图

2.物业管理费、水电费等收费标准

3.乙方营业执照

4.甲方身份证明

5.第三方物业管理合同

6.其他相关文件