民房小院购买合同范例

民房小院购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的民房小院（以下简称“该小院”）的合法产权，现甲方同意将该小院出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号的民房小院出售给乙方。

1.2该小院土地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。

1.3该小院产权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.4该小院现状：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为该小院的部分购房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为该小院的全部购房款。

2.4乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将该小院的产权证、房屋所有权证等交付给乙方。

3.2乙方应于收到产权证、房屋所有权证等文件之日起__________个工作日内对该小院进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内与甲方办理该小院的产权过户手续。

四、税费及费用

4.1乙方应承担该小院购买过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担该小院产权过户过程中产生的全部费用。

4.3甲方应协助乙方办理该小院的产权过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付该小院，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋买卖合同备案证明复印件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的民房小院（以下简称“该小院”）的合法产权，现甲方同意将该小院出售给乙方，并要求丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号的民房小院出售给乙方。

1.2该小院土地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。

1.3该小院产权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.4该小院现状：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为该小院的部分购房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为该小院的全部购房款。

2.4乙方支付购房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为本合同成交价格的__________%。

3.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，先行承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内履行合同义务，否则有权解除本合同。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将该小院的产权证、房屋所有权证等交付给乙方。

4.2乙方应于收到产权证、房屋所有权证等文件之日起__________个工作日内对该小院进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内与甲方办理该小院的产权过户手续。

五、税费及费用

5.1乙方应承担该小院购买过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担该小院产权过户过程中产生的全部费用。

5.3甲方应协助乙方办理该小院的产权过户手续，并承担相应的费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在规定期限内支付购房款，否则甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障甲方权益不受损害。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.2乙方在办理产权过户手续过程中，未能提供必要协助，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.3乙方在购买该小院后，未经甲方同意，不得擅自改变该小院的结构和使用性质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.房屋买卖合同备案证明复印件。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过引入第三方担保，有效保障了自身的权益。甲方在合同中设定了多项权益保障条款，以确保在乙方违约或无法履行合同义务时，甲方能够及时获得赔偿，降低交易风险。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到了关键作用。其介入的意义在于：

1.降低甲方交易风险：丙方提供担保，为甲方提供了一定的安全保障，降低了交易风险。

2.提高交易效率：丙方在乙方违约时，先行承担赔偿责任，有助于加快交易进程。

3.增强合同信用：丙方的担保行为，提高了合同信用度，有助于维护交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的民房小院（以下简称“该小院”），现甲方同意出售，并引入丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号的民房小院出售给乙方。

1.2该小院土地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。

1.3该小院产权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.4该小院现状：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为该小院的部分购房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为该小院的全部购房款。

2.4乙方支付购房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为本合同成交价格的__________%。

3.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，先行承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内履行合同义务，否则有权解除本合同。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将该小院的产权证、房屋所有权证等交付给乙方。

4.2乙方应于收到产权证、房屋所有权证等文件之日起__________个工作日内对该小院进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内与甲方办理该小院的产权过户手续。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付该小院。

5.2乙方有权要求甲方提供的房产信息真实、准确、完整。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间，对甲方的履约行为进行监督。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定的时间交付该小院，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.2甲方提供的房产信息存在虚假、误导，应向乙方支付赔偿金人民币__________元整（￥__________）。

6.3甲方不得擅自改变该小院的结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.房