乡镇社区物业承包合同范例

乡镇社区物业承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、发包方系____________________（以下简称“物业项目”），为了提高物业项目的管理水平，确保物业项目的正常运行，经双方友好协商，甲方同意将物业项目委托乙方进行承包经营。

二、乙方愿意接受甲方委托，按照本合同约定，对物业项目进行承包经营。

根据上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.承包方承包范围为物业项目内的一切物业管理服务，包括但不限于房屋维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、停车管理等。

2.承包期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、承包费用及支付方式

1.承包费用由甲方按照以下方式支付：

（1）按照物业项目建筑面积，每月向承包方支付人民币__________元；

（2）根据物业项目的实际情况，甲方有权对承包费用进行调整，但调整幅度不得超过__________%。

2.承包方应在每月__________日前向甲方提交上月物业管理服务费用结算单，甲方应在收到结算单后__________日内支付相应费用。

三、双方权利义务

1.发包方权利义务：

（1）确保物业项目设施设备的正常运行；

（2）按照合同约定向承包方支付承包费用；

（3）对承包方在履行合同过程中发现的问题进行协调和解决；

（4）对本合同履行情况进行监督。

2.承包方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业项目设施设备进行定期检查和维护；

（3）按照规定标准收取物业管理费；

（4）保证物业管理服务的质量和安全；

（5）对物业管理服务过程中出现的问题及时向甲方报告。

四、违约责任

1.发包方违约责任：

（1）未按照合同约定支付承包费用的，应向承包方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%；

（2）未对承包方在履行合同过程中发现的问题进行协调和解决的，应承担相应的责任。

2.承包方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任；

（2）未按照规定标准收取物业管理费的，应退还多收的费用；

（3）未保证物业管理服务的质量和安全的，应承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或任何一方提出解除合同并经对方同意，本合同终止。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目基本情况说明

2.物业管理服务收费标准

3.物业项目设施设备清单

4.其他有关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、发包方系____________________（以下简称“物业项目”），为了提高物业项目的管理水平，确保物业项目的正常运行，甲乙双方经友好协商，甲方同意将物业项目委托乙方进行承包经营，并引入丙方作为第三方参与，共同保障甲方的权益。

二、乙方愿意接受甲方委托，按照本合同约定，对物业项目进行承包经营。丙方作为第三方，提供专业技术支持和管理服务，确保物业项目的质量和效率。

根据上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.承包方承包范围为物业项目内的一切物业管理服务，包括但不限于房屋维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、停车管理等。

2.承包期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方参与条款

1.丙方作为第三方，负责提供物业项目的专业技术支持和管理服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）监督乙方执行物业管理服务；

（3）对物业项目进行定期检查和评估；

（4）协助解决物业管理中的重大问题。

2.丙方参与物业项目的承包经营，不承担物业管理服务的直接责任，但需对丙方的技术服务质量承担连带责任。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用由甲方按照以下方式支付：

（1）按照物业项目建筑面积，每月向承包方支付人民币__________元；

（2）根据物业项目的实际情况，甲方有权对承包费用进行调整，但调整幅度不得超过__________%。

2.承包方应在每月__________日前向甲方提交上月物业管理服务费用结算单，甲方应在收到结算单后__________日内支付相应费用。

四、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）对物业项目的经营管理具有最终决定权；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（3）在合同期限内，有权单方面解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方和丙方支付承包费用；

（2）提供必要的资料和信息，协助乙方和丙方履行合同；

（3）在乙方和丙方履行合同过程中，给予必要的支持和配合。

五、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）在合同期限内，有权要求甲方支付承包费用；

（3）对丙方的技术服务提出意见和建议。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）配合丙方进行物业项目的专业技术支持和管理服务；

（3）在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准。

六、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定提供专业技术支持和管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（3）在合同期限内，有权要求甲方支付技术服务费用。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业技术支持和管理服务，确保服务质量；

（2）协助乙方履行合同；

（3）对物业管理服务过程中出现的问题及时向甲方报告。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任；

（2）未按照规定标准收取物业管理费的，应退还多收的费用；

（3）未保证物业管理服务的质量和安全的，应承担相应的责任。

2.丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供专业技术支持和管理服务的，应承担相应的责任；

（2）对乙方提供的物业管理服务未进行有效监督和评估的，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或任何一方提出解除合同并经其他方同意，本合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目基本情况说明

2.物业管理服务收费标准

3.物业项目设施设备清单

4.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，提供专业技术支持和管理服务，确保物业项目的质量和效率，有利于甲方降低风险，提高物业项目的整体竞争力。

2.引入第三方参与，有利于甲乙双方形成合力，共同维护物业项目的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业项目的所有权人，对物业项目的经营管理具有最终决定权，有利于确保物业项目的长期稳定发展。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，提高物业项目的管理水平，为业主提供优质的物业服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、委托方拟进行____________________（以下简称“工程项目”），为保障工程项目的质量和进度，委托方同意将工程项目委托给乙方进行施工，并引入丙方作为监理方，对工程项目的施工过程进行监督管理。

二、乙方愿意接受委托方的委托，按照本合同约定，对工程项目进行施工。丙方作为监理方，负责监督乙方的施工质量，确保工程项目的顺利进行。

根据上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、工程项目范围及期限

1.承包方承包范围为工程项目的设计、采购、施工、验收等全过程。

2.承包期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方监理条款

1.监理方丙方负责对工程项目的施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理，具体职责包括：

（1）审查施工图纸和施工方案；

（2）监督施工过程中的质量检测；

（3）定期对施工进度进行评估；

（4）协调解决施工过程中出现的问题。

2.监理方丙方对乙方的施工质量承担连带责任，如因监理方丙方失职导致工程质量问题，监理方丙方应承担相应责任。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用由委托方按照以下方式支付：

（1）按照工程项目的实际进度，每月向承包方支付人民币__________元；

（2）工程验收合格后，支付剩余工程款。

2.承包方应在每月__________日前向委托方提交上月工程进度结算单，委托方应在收到结算单后__________日内支付相应费用。

四、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定进行工程项目的施工，享有施工过程中的自主权；

（2）在工程进度和费用发生变动时，有权要求委托方进行相应的调整；

（3）在监理方丙方失职时，有权要求委托方采取措施。

2.乙方义务：

（1）严格按照施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量；

（2）按照合同约定的时间节点完成工程进度；

（3）配合监理方丙方进行施工过程中的质量检测。

五、监理方丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定对工程项目的施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理；

（2）对乙方的施工质量提出意见和建议；

（3）在施工过程中发现问题时，有权要求乙方及时整改。

2.丙方义务：

（1）严格按照合同约定履行监理职责；

（2）对施工过程中的问题进行客观公正的处理；

（3）确保工程项目的质量和进度。

六、委托方权利义务

1.委托方权利：

（1）对工程项目的整体规划、设计、施工等具有决策权；

（2）在工程进度和费用发生变动时，有权要求乙方进行相应的调整。

2.委托方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）提供必要的施工条件和资源；

（3）对施工过程中的问题给予支持和协助。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题的，应承担相应的责任；

（2）未按照合同约定的时间节点完成工程进度，应支付违约金；

（3）在监理方丙方失职时，未采取措施，应承担相应责任。

2.丙方违约责任：

（1）未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应责任；

（2）对施工过程中的问题未进行客观公正处理，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或任何一方提出解除合同并经其他方同意，本合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程项目基本情况说明

2.工程施工图纸和方案

3.工程项目设施设备清单