商场租赁门店合同范例

商场租赁门店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商场业主，拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的经营管理权，乙方（以下简称“乙方”）作为承租人，有意租赁甲方商场的__________号门店（以下简称“门店”）进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将商场__________号门店的租赁权转让给乙方，乙方同意租赁该门店。

1.2门店面积：__________平方米，租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金总额：__________元，每月租金为__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁用途

3.1乙方租赁门店的用途为__________。

3.2乙方在使用门店过程中，不得擅自改变门店的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金__________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、维修保养

5.1门店的维修保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中，如因乙方原因导致门店损坏，乙方应承担维修费用。

5.2门店的维修保养范围及标准，双方可根据实际情况另行协商。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.门店平面图；

4.甲方授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商场业主，拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的经营管理权，乙方（以下简称“乙方”）作为承租人，有意租赁甲方商场的__________号门店（以下简称“门店”）进行经营活动，第三方（以下简称“第三方”）作为专业经营管理公司，将负责门店的日常运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将商场__________号门店的租赁权转让给乙方，乙方同意租赁该门店。

1.2门店面积：__________平方米，租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金总额：__________元，每月租金为__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方经营管理

3.1第三方负责门店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、销售、财务管理等。

3.2第三方应确保门店的经营活动符合法律法规及甲方要求。

3.3第三方应定期向甲方提交门店的经营报告，包括但不限于财务报表、销售数据等。

四、甲方的权益保障

4.1甲方保留对门店的经营决策权，包括但不限于调整租金、终止租赁等。

4.2甲方有权要求第三方提供门店的经营管理计划及年度预算。

4.3甲方有权对第三方在门店的经营管理过程中产生的重大事项进行审批。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，不得擅自改变门店的用途。

5.2乙方应配合第三方进行门店的日常运营管理，不得干扰第三方的正常工作。

5.3乙方应在租赁期满后，将门店恢复至原租赁状态，并承担由此产生的费用。

六、乙方的违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金__________%的违约金。

6.2如乙方擅自改变门店用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反商场管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、第三方的责任与义务

7.1第三方应保证门店的经营活动符合法律法规及甲方要求，如因第三方原因导致门店经营活动出现违规行为，第三方应承担全部责任。

7.2第三方应定期向甲方提交门店的经营管理报告，确保门店的运营状况符合约定。

7.3第三方应确保门店的财务状况良好，如因第三方原因导致门店财务状况恶化，第三方应承担相应责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.门店平面图；

4.甲方授权委托书（如有）；

5.第三方营业执照副本复印件；

6.第三方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业经营管理公司介入门店的运营，旨在提高门店的经营效率，降低甲方在运营管理方面的风险，同时为乙方提供专业的运营支持，确保门店的长期稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场业主，主导本次租赁合同，旨在保障自身的权益，确保门店的经营活动符合商场整体发展规划，同时通过专业的第三方管理，提高门店的运营质量，实现甲方与乙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为土地所有者，拥有位于__________的土地使用权，乙方（以下简称“乙方”）作为土地承租人，有意租赁甲方的土地用于建设并经营商业综合体（以下简称“综合体”），第三方（以下简称“第三方”）作为专业房地产开发公司，将负责综合体的开发建设及后续运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的土地租赁给乙方，乙方同意租赁该土地用于建设综合体。

1.2土地面积：__________平方米，租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用及建设

2.1乙方在租赁期内，有权在该土地上建设综合体，包括但不限于商业、办公、餐饮、娱乐等设施。

2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保建设项目的合规性。

三、第三方开发建设

3.1第三方负责综合体的开发建设，包括设计、施工、监理等。

3.2第三方应确保综合体建设质量，按时完成建设任务。

3.3第三方应定期向甲方和乙方提交建设进度报告。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供必要的土地使用证件和规划许可文件。

4.2乙方有权要求第三方按照合同约定进行开发建设，如第三方未能履行建设义务，乙方有权要求甲方承担责任。

4.3乙方有权在综合体建成后，按照合同约定进行经营。

五、租金及支付方式

5.1租金总额：__________元，按年支付，首付款__________元，后续每年支付__________元。

5.2支付方式：乙方应于每年__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、乙方的违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于年租金__________%的违约金。

6.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反土地使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应确保租赁土地符合乙方建设综合体的要求，并配合乙方办理相关手续。

7.2甲方应提供必要的土地使用支持，如协调规划部门、土地管理部门等。

7.3甲方应承担因土地使用引起的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方土地使用证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照副本复印件；

4.第三方法定代表人身份证复印件；

5.综合体建设规划图；

6.第三方开发建设合同（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地承租人，主导本次合同，旨